2022年05月12日业委会与长城物业公司例会
Posted on———————– Page 1———————– 周例会会议通知 会议日期：2022年5 月12 日（周四）会议时间：15 时会议地点：业委会会议室参会方：开发商、物业公司、业委会全体业主线上列席#腾讯会议：299-932-580 议题一：尽快出具《安全事故调查报告》5 月5 日业委会与贵公司的沟通例会上，有关消防系统主机失灵、电梯下坠后无人应答的安全报告，贵公司承诺出具书面《事故安全调查报告》就居民烟感器报警2 小时监控系统没反应，主机失灵的事情做出解释说明。时至今日，仍未提供，敬请履行承诺。 议题二：公布财务数据，建立共管账户根据《前期物业服务合同》、《购房合同》中规定的服务方式是酬金制，请贵公司出具变更包干制的程序变更文件。5 月5 日业委会与贵公司的沟通例会上，贵公司承诺于5 月6 日17时前提供国奥村小区2009 年-2014 年在确定的酬金制条件下需要提交的所有文件。 ———————– Page 2———————– 时至今日，仍未提供，敬请履行承诺。 议题三：支持业主大会工作5 月5 日业委会与贵公司的沟通例会上，贵公司明确表示支持召开业主大会，支持订立 《物业服务合同》，对三个议题不持有异议，并同意次日提供梯控卡等支持措施。时至今日，仍未提供，敬请履行承诺。 议题四：生活热水垫资的错误关于贵公司与开发商怎样委托运营的？具体的热水供应运营时间、运营价格、热水系统和管道等维修和更换等责权利如何明确的？请贵公司予以提供。关于就贵公司公开信中垫资2000 万的错误表述，被证明是开发商的用地下车位租金抵付一事，予以公开致歉。 议题五：房屋漏水措施2021年雨季，国奥村700 多户漏水，漏水的原因是什么？为什么去年没有做汛期排查？根据住建委规定漏水保质期满时建设单位需要做验收交接，验收交接报告应予以公布。时至今日，仍未公布，敬请落实。 议题六：物业服务标准降低 ———————– Page 3———————– 购房合同中规定的服务标准是全国示范小区标准，应为北京市现行5级标准，请出示如何改为4 级的程序变更文件。 议题七：支付占用公共收益5 月5 日业委会与贵公司的沟通例会上，贵公司公共收益属于全体业主，贵公司张恒经理表示这笔钱没有动用过，请尽快梳理除电梯广告收入以外的全部明细，并于2022年5月15 日前尽快支付本金及利息，业委会保留通过法律途径解决问题的权利。 议题八：停车管理方案根据《购房合同》贵公司应公示车位管理方案及分配情况。说明国奥村小区地下车位除了开发商委托的1919 各车位以外，占用公共区域的车位十几年来的收益情况，并于2022年5 月15 日前尽快支付全部收益及利息。 议题九：安全问题梳理近期业委会办公室多次被砸，贵公司应深刻认识到这是一起严重的安全事故，我们要求就此事件贵公司应对全小区安全问题进行全面梳理，并提供一份书面的安全报告。 点击此次查看原文