各位业主，

这个周六和周日我们将组织业主对第一轮沟通的物业公司的项目参观考察。下面是各个物业公司提供的参观项目：

1. 北京万科物业参观项目基本情况介绍 (点击此处进报名群)
项目名称：万科星园 参观时间2022年4月2日(周六)下午两点
地点：北京市朝阳区仰山路万科星园(北苑路北地铁站西南)
封园时间：2005年
小区面积：约35万㎡、户数：2155户、容积率：2.5、绿化率：62.1%、车位比：1:0.65
物业公司：物业公司项目（有业委会，业委会2004年成立）
物业服务标准：执行四级服务标准
物业费：3.38元㎡
收费类型：酬金制
项目特点：智能化人行人脸识别（黑猫黑一号）、车行出入（停车和访客系统
黑猫二号），4保（保安、保洁、保绿（绿化）、保修（万御工程外包）、信息&智能化管理（CRM,营造系统、战图、住这儿、助英台）等

2. 北京绿城物业参观项目基本情况介绍 (点击此处进报名群)
项目名称：西山燕庐 参观时间2022年4月3日(周日)上午九点半
见附件

3. 融创物业参观项目基本情况介绍 (点击此处进报名群)
项目名称：西山壹号院 参观时间2022年4月2日(周六)上午九点半
物业服务标准：执行北京市五级服务标准

4. 龙湖物业参观项目基本情况介绍
项目基本情况介绍
项目名称：唐宁ONE 参观时间2022年4月9日(周六)上午九点半
龙湖总部 参观时间2022年4月9日(周六)上午10:45-11:45
项目地址：海淀区中关村东路16号院附近
建设年限：2011年
小区面积：24.29万㎡
户数：1828户
容积率：3.79
绿化率：30%
物业公司：前期物业（龙湖在管自有项目）
物业服务标准：执行五级服务标准
物业费：普通住宅：4.70元
大平层：6.20元
酒店式公寓：7.80元
商业：7.8元
包干制：是

唐宁项目特点：
1、项目由住宅和商业组成，周边配有商业街，住宅采用全封闭式管理，是大户型和小户型相结合的精装修城市住宅。
2、 项目采用智能化设备进行辅助管理：
(1)门禁刷卡（方便老人使用）；
(2)龙湖U享家APP远程开门：配合信号接收装置实现蓝牙开门，极大的减轻了门岗对人员身份核实工作，也让业主们享有更好的进出体验；
(3)人脸识别系统：在业主授权同意的情况下前期进行大数据采集，上传住户的姓名、房间号以及电子图片，便可轻松实现刷脸进入园区。
（4）慧眼系统：人脸识别摄像头，它会随着人的移动进行人脸捕捉，一方面安全性特别好，可以查到园区内人员的行动轨迹，另一方面摄像头连接着公司慧眼系统，可以随时在手机上调出园区景象，随时监测品质、员工仪表等。
（5）重点机房RBA远程监控设备设施运维系统及FM保养计划
3、 五重景观体系打造：”龙湖地产园林打造五重景观，十分注重植物层次和色彩的搭配，形成了独特的立体绿化景致。
4、 服务触点定位：客户分级管理研究、服务亮点优化（MOT服务设计、特色社区活动、服务流程细节化）
5、 多种增值服务：家政、搬家、优选、旅游、装修、租售等。

5. 长城物业参观项目基本情况介绍
项目名称：东湖湾名苑
地点：北京市朝阳区望京利泽西街8号院东湖湾
建设年限：2007年
小区面积：62.957万平方米
户数：1653户
容积率：2.22
绿化率：33.4%
物业公司：前期物业公司
物业费：3.18元/平米
项目类型：包干制
参观重点和特点：

6. 碧桂园参观项目
基本情况介绍项目名称：观湖嘉园 参观时间2022年4月3日(周日)下午两点
位置：北京市朝阳区东四环北路88号   
占地面积：16万平方米   建筑面积：42.9万平方米
绿化面积3.6万平方米，绿化率35%，容积率：4.58
户数：1615户
物业费：3.98元/月*平米   
计费方式：酬金制 
物业服务标准：执行四级服务标准
开发商：北京国兴嘉业房地产开发有限责任公司
项目入住时间：2006年4月 前期物业是戴德梁行物业，
我司接管时间：2010年8月
后期接管物业：碧桂园-盛世物业
特点：本项目为高档公寓，环境优美，适合宜居。

如果您对哪一个或者那几个项目感兴趣，请您扫码加入相应的群。我们将根据人数协调时间和交通。

欢迎参与！
                                 
国奥村小区业委会                                      
2022年3月30日