北京国奥村小区业委会 2024年08月13日 22:00
北京市朝阳区国奥村小区
2024年业主大会第三次会议召开方案
根据《中华人民共和国民法典》、《北京市物业管理条例》等相关法律、法规规定，以及《国奥村住宅小区业主大会议事规则》第二条、第四条、第十一条的规定，业主委员会研究决定，召开2024年业主大会第三次会议(以下简称“本次会议”)，对有关事项进行表决，现通知如下:
一、本次会议时间:2024年9月20日-2025年3月20日，如需延长会期，业主委员会将提前3天作出书面通知。
二、本次会议形式:书面征求意见方式。
三、业主投票(反馈意见投放)时问和地点:2024年7月20日开始发放表决票，9月20日开始正式投票，9月20日-10月31日每周六、周日9:00-11:00,14:00-16:00，在业委会办公室现场设固定投票箱接受投票，会议期间其他时间设固定票箱或流动票箱预约投票或安排工作人员、志愿者上门发放和收集表决票。投票截止时间为2025年3月20日11:00。唱票、计票具体地点和时间另行通知。
四、本次会议内容:
对下列事项进行表决:
(一)审议表决国奥村小区业主委员会工作计划(草案)。
(二)审议表决《关于<国奥村住宅小区物业管理规约修正案>的议案》。
(三)审议表决《关于<国奥村住宅小区业主大会议事规则修正案>的议案》(草案)。
(四)审议决定《关于<国奥村住宅小区业主大会议事规则修正案(二)>的议案》(草案)。
(五)审议决定对于未来业主委员会追缴回来长城物业集团公司及其分公司尚未归还的公共收益，将约520万元按下列方式使用:1.以现金形式分配给业主;2.用于小区业主共用设施设备和共用部位(如电梯、漏雨部位等)在业委会监督下的应急大修、更新、改造;3.补充小区业主住宅专项维修资金;4.抵扣小区物业服务人代为收取的2026年度国奥村小区每户的物业服务费;5.用于业主大会和业主委员会工作经费。
(六)审议决定《对侵害业主共同权益或存在业主共同权益纠纷的事项提起诉讼或仲裁的决定》(草案)。
(七)审议决定《国奥村小区业主共有共用部分经营和收益管理办法》(草案)。
(八)审议决定供冷日期调整
1.维持目前整体供冷时间不变,即每年6月15日至9月15日全部供冷，其他时段根据业主与供热公司的约定执行“个性化服务”
2.调整整体供冷时问为每年6月1日至9月1日，其他时段根据业主
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与供热公司的约定执行“个性化服务”
(九)审议决定授权业主委员会与天银地热公司重新洽谈供冷供暖合同事宜并组织业主进行表决后签订供冷暖合同的议案。
(十)改选三名业主委员会委员及部分候补委员。
请各位业主相互转告，踊跃参与投票，并随时关注业主委员会公共同促进本次会议的顺利进行。出租的房屋请使用人立即通知业告、主本人。
会务常设联系方式如下:
业委会联系人:杨秘书，13691210734
业委会官方微信号:gacywh2021
业委会电子邮件:gacywh2021@163.com
本召开方案抄报奥运村街道办和国奥村社区居民委员会，并公开邀请其派员参与监督。
北京市朝阳区国奥村小区业主委员会
2024年7月16日
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