国奥村业委会-资料编号-0008
（2021-11-13）

国奥村业委会、国奥投资公司、长城物业公司
专题沟通例会会议纪要
会议日期：2021年11月11日 15时
会议地点：国奥村居委会会议室
参会人员：
国奥投资公司：总经理助理吴劲松，办公室巩力超
长城物业公司：华北地区运营总监宣望，国奥村项目经理王小军
国奥村业委会：主任朱博、书记何大海、副主任丁国军、委员石玉芝、武楗棠和丘创
会议议定内容如下：

一、生活热水问题
就国奥投资发展有限公司11月8日微信发给业委会的《国奥村生活热水系统运营亏损原因情况说明》，业委会代表业主逐项进行了书面回复，并提出了具体问题，重申了在当前疫情防控的大形势和今年冷冬特殊情况下保证业主热水供应的必要性和急迫性。
国奥投资公司表示，生活热水服务涉及全体业主，建议将本着科学审慎的态度，围绕
1）形成工作机制，
2）明确工作方向，
3）制定合理解决方案的步骤推进相关工作。
双方将就此进行更加深入的沟通。

二、小区垃圾管理问题
针对眉州东坡酒楼后面厨余垃圾的处理，D4楼栋的业主在会议上对长期噪声干扰，卫生环境恶劣等问题迟迟不能解决表达了不满，提出了整改要求。
长城物业公司承诺将遵循北京市规定移开垃圾处理车辆，保证业主不受噪音及污染的影响。
业委会提出物业应该依照小区规划安排垃圾处理。王小军经理答应将提交一个改进方案。吴劲松经理同意在下周四开会时提交国奥村相关的规划设计图作为依据。

三、交接工作
业委会催促国奥投资发展有限公司和长城物业总公司交接有关《国奥村字[2021]第2号工作联系函》、《国奥村字[2021]第3号工作联系函》要求的资料和信息。
国奥投资公司表示将把业委会提出交接资料的要求提交公司管理层决策，并在11月18日的列会上给出答复。
长城物业公司回复将在11月18日前提供完成所需资料和信息的交接，包括小区历年公共收益账目及使用情况报告。

四、明确业主权益，确定各主体管理责任
依照规划设计图和相关的法律法规，业委会将会同各方对小区建筑，设备，公摊和配套进行核查和验证，明确业主权益，确定各方职责，为小区依良性治理打下基础。

五、加强沟通，解决问题
与会各方同意建立每周四15：00的例会沟通机制，共同推进国奥村小区存在的问题的解决。

国奥村业委会