北京国奥村小区业委会 2024年08月08日 02:14
北京市朝阳区国奥村小区业主委员会文件
国奥村字[2024]第09号
关于对国奥村小区物业管理区域内燃气管线进行改造的函
北京市燃气集团有限责任公司第二分公司:
2024年6月3日,贵司在国奥村社区居民委员会组织下就国奥村小区物业管理区域内燃气管线进行改造的“必要性改造范围、改造时间等具体内容”、“具体施工方案及事项将在施工前以不同方式向小区居民进行告知”等事项以座谈会的方式向参会的小区居民进行了说明。在此，感谢贵司及时发现本小区燃气管线存在老旧、锈蚀问题，并积极推动燃气管线改造工作。
对于燃气管线改造事宜，正如贵司在会议现场所强调的“必要性”一样，国奥村小区业主委员会认为，保证燃气安全使用事关国奥村小区全体业主的人身、财产安全，必须高度重视并予以切实落实解决。就此，国奥村小区业主委员会提出以下问题和意见:
一、请贵司将国奥村小区燃气管线改造所涉及的以下资料以不同的方式在施工前告知本业委会并公告全体业主，以
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保障全体业主的知情权、建议权、监督权、决策权。
1、国奥村建设时煤气管道的设计图，施工和竣工图:监理和验收公司。
2、国奥村燃气管道腐蚀和漏气事故记录和处理方案(包括室内室外)以及需要提前改造的原因分析。
3、国奥村燃气管道改造评估报告。
4、国奥村燃气管道改造设计和可行性报告。
5、改造对原有道路、设备、建筑的影响和风险评估结论
6、项目管理方案和项目人员联系方式(包括时间进度区域管理、人员管理，风险管理和应急措施，对居民的影响以及采取的措施)
7、国奥村燃气管道改造责任保证书(保质期)
8、国奥村燃气管道改造第三方项目监理基本情况和联系方式。
二、基于贵司对国奥村小区燃气管线进行改造必要性的判定，是否有先采取应急措施的必要，以保证居民使用燃气的安全?
三、如贵司判定对国奥村小区燃气管线有进行改造的必要性但未达到必须采取应急处理的情形，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条第(七)项的规定，请贵司将燃气管线改造施工方案(含优缺点)提供至国奥村小区业主
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委员会，以便业主委员会组织召开业主大会会议，依法提请业主共同决定。待燃气管线改造施工方案经业主大会表决通,以开展施工作业
四、业主大会同意燃气管线改造施工方案后，贵司燃气管线改造施工作业过程中如出现侵权问题的解决方案。
五、业主大会同意燃气管线改造施工方案后，请贵司提前公告施工作业的现场管理方案、业主配合事项以及临时指施。对于开挖路段，应做到及时恢复原状。同时，尽可能错峰施工，减少对居民日常生活的影响。在每个路段工程进场时，提前向居民发布施工公告，并且在保证安全和质量的前提下，加快施工进度。
六、贵司需在燃气管线改造前开展相关安全宣传工作并在施工过程中开展答疑工作。谢谢配合、支持。
北京市朝阳区国奥村小区业主委员会
2024年6月10日
关键词:国奥村小区物业管理区域燃气管线改造函
主送: 北京市燃气集团有限责任公司第二分公司北京市燃气集团有限责任公司
抄送: 全体业主 奥运村街道办 国奥村社区居委会
北京市朝阳区国奥村小区业主委员会
2024年6月10日印发
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