会议纪要
会议时间：2023 年 11 月 14 日 （星期二）下午 2:00
会议地点：国奥村居委会
会议内容：关于国奥村小区电梯安全相关事宜
主 持 人：田海龙
参会人员：奥运村街道办事处主任孙博洋，奥运村街道 办事处城管办李永，街道法律顾问赵中华律师、刘尚蓝律师、 张云；国奥村社区党委书记田海龙；业委会主任委员朱博， 业委会委员武楗棠，业委会法律顾问任晨光律师；长城物业公司张恒、王小军，长城物业公司法律顾问杨晓刚律师；电梯维保公司潘伟鹏、王伟、史海涛。
会议内容：就近期小区电梯故障进行沟通协商。
2023 年 11 月 7 日，国奥村小区发生的电梯故障，引起部分业主对人身安全的担忧。物业公司和电梯维保公司对此次电梯故障、小区电梯的整体运行情况以及对小区电梯全面排查的方案和日程安排进行了汇报说明。业委会就此次电梯 故障、电梯日常维护情况、电梯维保合同和费用问题、物业公司作为电梯安全主体责任人的电梯安全员配置、中控室管 理问题等业主所关心的问题进行了询问，并对物业提出了加 强日常监督的建议。街道和社区表示将继续加强党建引领， 坚持共商共治，持续搭建沟通平台，推进解决居民关心的热点难点问题。
通过沟通讨论达成一致意见如下：
一是关于电梯等特种设备的专业性问题，例如电梯“故 障”与电梯“事故”的定义，各方应以《特种设备安全监察 检查条例》等有关法律法规的具体规定为依据。
二是 2023 年 11 月 17 日前，由电梯维保单位出具此次国奥村小区电梯故障说明报告，由物业公司向全体业主进行公示，同时分别向国奥村社区党委、国奥村小区业委会报送一份。
三是 2023 年 12 月 1 日前，由电梯维保单位完成国奥村小区204部电梯的全面排查并出具排查报告，同时提出专 业性的建议方案。由物业公司向全体业主进行公示，同时分别向国奥村社区党委、国奥村小区业委会报送一份。
四是 2023 年 12 月 1 日前，由电梯维保单位出具对小区电梯近两年强制停梯情况的说明报告及详细清单，由物业公司向全体业主进行公示，同时分别向国奥村社区党委、国 奥村小区业委会报送一份。
五是 2023 年 11 月 17 日前，由物业公司对电梯间的中控室呼叫系统进行全面检查，并出具检查报告，由物业公司向全体业主进行公示，同时分别向国奥村社区党委、国奥村 小区业委会报送一份。
六是关于物业公司与电梯维保公司之间签署的有关电 梯维护合同是否可以向业委会、业主公示的问题，业委会表示会后再深入查找法律依据，下次专题会就此问题继续深入探讨。
七是本着对广大业主知情权的最大尊重，物业公司每半 月将本小区电梯维修保养情况报告进行公示，如遇电梯进行保养维护，将通过微信群提前告知广大业主，在不影响正常安全施工的前提下，欢迎业主和业委会到场监督指导；如有易损件和部件更换，业主和业委会可以当场检查安装的新件 和换下来的旧件。同时物业公司将制作电梯安全使用宣传视频，帮助业主深入了解电梯运行和维护情况，后续在符合物 业管理条例的基础上调整公示内容及频次。
八是拟定由社区党委牵头，物业公司和业委会等共同参与，就居民关心的热点难点问题，每月召开一次专题会推进解决
