国奥村

关于对武楗棠委员的质问函 国奥村小区业委会： 2022年7月16日星期六为贵委的接待日，当天作为国奥村的一位普普通通的业主到访贵委。 根据武楗棠委员介绍：业委会没有雇佣水军、非业主，是误会。实际上业委会自成立以来，出现太多非业主在群里胡说八道造谣污蔑生事，甚至个别顾问骂人、中伤不同意见者、群里随意踢人，朱博主任年轻有些说话不到位给人感觉盛气凌人等等因素激起了群愤，造成了今天这个状况。因此委武楗棠委员现场承诺： 第一、会后与国奥村业委会委员们沟通商议，是否可以建议由业主代表、社区党委的监督指导下组织核验，商议后会第一时间与倡议人联系，积极推动和落实奥运村街道办事处关于召开业主大会临时会议的指导意见和要求。 第二、武楗棠委员提出建议业主微信群内减少争吵问题，我们表示同意，但是也提出要求，希望业委会尽快将被踢出群的业主们拉回业委会掌控的业主微信群。 第三、业委会能尽快向全体业主公开街道办事处对业委会的指导意见。 另，国奥村400余位业主反馈，业委会自行掌控建立的各种业主微信群多达40个以上，每天在群内引导业主投诉小区各类不符合小区现场实际情况的问题，在业主微信群内形成闭环洗脑，同时有业主提出不同的观点，马上由掌控的群主踢出群，绝对不允许有不同的声音存在！并引导不知情的业主通过不同的途径进行投诉，拨打12345市长热线、写举报信等等，陷害热心业主、社区党委、街道政府等等。 武楗棠委员对此以上内容均言辞恳切，承诺可以按照业主提出的问题一一落实，作为国奥村的一名普通业主对此深信不疑，感受到终于可以找到可以信任的一名委员了，但事与愿违，时至今日终未得到武建棠委员的答复，且问题未能解决，难道这是贵委的一贯作风吗？你委一直撒谎、蒙骗、坑害国奥村业主吗？真心希望武楗棠委员和其他业委会委员不一样，如你自己承诺和所说，你是一个诚实守信的人！ 国奥村小区业主：2022年7月20日 史晓东先生好！ 虽然您并非国奥村业主，我还是会最后一次回复您的质疑。 业委会在上周六接待日接待了四位邻居，充分听取了邻居的意见，讨论达成一致的三项内容也正在推进中，第一个400名业主签字认证问题和第二个组织业委会和业主代表线下面对面交流沟通会并邀请街道办领导和社区党委领导一起参加，同时对国奥村全体业主同步线上直播，这两个问题都在推进中，昨天上午我们与社区党委田书记讨论了两个小时确定了初步方案，我们和田书记都要给街道办领导沟通汇报后确定具体操作方式。第三个业委会公布街道办指导意见函，我们已讨论确定和上述认证办法一起发布。 另外，是我个人建议大家今后不要在各个业主微信群里发表攻击谩骂造谣诬陷等不利于业主团结小区和谐的言论，各微信群踢人拉人的问题当时我就表态各微信群都是群主按照群规在管理，如有问题可以向群主投诉，违反群规被请出群也是微信群管理的常态。 近期群里还是不断有各种攻击谩骂的言论，接待日讨论的几个事情我们正在正常推进中，因为还没有结果所以就没有公布，可是今天一大早就有非国奥村业主史晓东先生公开发表对我个人混淆是非的质疑函到底目的何在？您是想真正解决国奥村业主关心的提升物业服务水平并解决各种设备安全隐患吗？还是别有用心呢？您是嫌国奥村这两个多月来被您各种攻击造谣搅和的还不够混乱吗？广大善良的业主们被您每天在群里的各种骚扰还不够烦吗？我们每个人都应扪心自问您每天在群里这样散布各种不实言论到底是出于什么不可告人之目的？？？ 业委会认为在群里的各种网暴，谩骂，造谣攻击，不仅对广大业主行使业主大会权力造成了恶劣影响，也对很多业主造成了心理伤害，更对国奥村小区和谐文明建设及邻居和睦相处起到了极大的破坏作用。 为此，业委会和社区党委达成共识，在党建引领的基础上，提出相应举措，与全体业主一道共同努力把国奥村社区建设成为和谐稳定的首都文明社区，给邻居们一个安居乐业的美好家园。 三点声明： 1、我本人是极不赞成在业主微信群里发表任何攻击谩骂诬陷诽谤和所有论战言论的，这样会造成小区混乱业主不堪其扰！所以以后不会在群里再发布类似信息了。业主有问题反映请通过业委会邮箱和业委会微信号提交，谢谢！ 2、业委会是在街道办和社区党委牵头成立的筹备组组织国奥村业主大会投票，经民主选举合法成立的组织，委员们会坚定不移一如既往的按计划正常开展提升小区物业服务水平和督促物业尽快检修国奥村各项设施设备消除安全隐患的工作，对于广大业主们的信任和委员们为业主服务的工作职责大家都信心十足，不会有任何动摇。 3、今后对于非国奥村业主身份也没有业主授权委托书的人不再接待。 武委员，业委会里有一个不是业主并且没有业主单位授权委托书的人你们为什么还不解决 请问武委员， 朱博是业主吗？我妈妈是国奥村业主，我是我妈的儿子，我有我妈授权委托书，我不能代表我妈妈作为业主质疑业委会？如你所说，那朱博被安菲科技委托，按您的意思也不应该当选业委会委员了！他也是非业主吧！ @A13-1-201  我再回复您这一个问题，也希望全体业主都可以看到，以后请不要再造谣了！ 朱博一家是从2009年第一批入住国奥村的，家里房产证上是朱博老婆的名字，从国奥村东西中间的商业公建加建20层高楼时就是国奥村维权业主的积极代表和参与者，但是按照国家法律房产证上没有名字就不算正式业主，他为了继续为广大业主服务为了继续维权，才按照国家法律法规采取法人业主授权委托方式参加了业委会选举并被选举为业委会委员和主任，一个多月前奥运村街道办也已经正式发布文件证实了朱博的业委会委员合法身份。 为什么这一个多月以来你们还在各个微信群里不断发布并攻击朱博的合法身份？ 你们到底是何企图？ 朱博当选业委会委员公示的D4-1-401是朱博老婆的名字？ 那为啥资料显示为安菲科技公司？也就是说朱博是幸福邻里公司谢美华的女婿？ 你对我的身份有质疑，你可以依法向公安机关报案或者去法院起诉我。但是根据《物业管理条例》和《议事规则》，我有权对业委会进行质疑，你既然是业委会委员，你就必须接受业主质疑 @阿真  业委会信口雌黄 谎话连篇你赞同吗？ 现在业委会准备“查验”的依据是哪个文件 你们现在连议事规则都没有，也不承认上一届业委会做的东西。你现在回答的问题，是代表你个人呢，还是代表业委会呢？ 你能代表业委会吗，是不是需要业委会主任授权？是不是需要业委会开会授权？是不是需要业委会有议事规则？ 什么都没有，就想着赶走物业收割韭菜？ @阿真 你发的声明第三条不接待非业主也是赤裸裸的违规。根据是国奥村小区议事规则第二章第十六条第十六款（十六）建立业主委员会接待制度，接受业主、物业使用人的咨询、投诉和监督，并定期将工作情况以公告等形式向全体业主报告。 这里除了业主，可还有物业使用人。建议你好好学学法律法规，有不懂不明白的可以随时咨询我

关于对朱博主任说：“这里是我的地盘”的质问函 国奥村小区业委会： 朱博主任于2022年7月16日业委会业主接待日公然对业主说：“这里是我的地盘”，声音洪亮，气势强硬。 作为国奥村一位普普通通的业主，请问朱博主任所说的地盘是指哪里？是国奥村整个小区？还是《北京安菲科技咨询有限公司》的国奥村房产D4-1-401？还是业委会在国奥村的三处办公室？ 如果指的是国奥村小区，请问朱主任凭什么说国奥村是你的地盘，你有全体业主的授权吗？你这么说，这么做就是侵犯全体业主利益。 如果朱主任说业委会办公室是你的地盘，那请问业委会与国奥投资，物业公司，居委会的地方会议纪要中已明确：业委会办公室是居民议事厅，属于全体居民，你这么说这么做是不是侵犯了全体居民的利益，你凭什么代表全体居民，谁给你的授权？ 综上所述，朱主任所说这是我的地盘，那就是我的地盘我做主的意思吗？是要立山头，占山为王吗？ 作为国奥村一位普普通通业主，我想说的是：国奥村不是任何人的地盘，这是全体业主的家园，我们不需要一个凌驾于全体业主的占地盘的朱博或者朱博所代表的业委会，请朱博立即改正自已的错误、修正自已的言行、也请国奥村小区业委会责成朱博改正，同时也请国奥村小区业委会立即改正自己的错误，放下自己的蛮横、傲慢的态度，尽快改邪归正，还国奥村小区昔日的宁静与祥和。 国奥村小区业主2022年7月19日

国奥村业委会各位成员： 下周六业委会业主接待日，我会书面质疑以下内容： 一、朱博于7月16日业委会业主接待日公然对业主说，这里是我的地盘。 二、请问你说的地盘是哪里？是国奥村还是业委会办公室？ 三、如果指的是国奥村，请问你凭什么说国奥村是你的地盘，你有全体业主的授权吗？你这么说，这么做就是侵犯全体业主利益。 四、如果你说业委会办公室是你的地盘，那请问你们与国奥投资，物业公司，居委会的地方会议纪要中明确了，业委会办公室是居民议事厅，属于全体居民，你这么说这么做是不是侵犯了全体居民的利益，你凭什么代表全体居民，谁给你的授权？ 五、国奥村不是任何人的地盘，这是全体业主的家园，我们不需要一个凌驾于全体业主的占地盘的朱博或者朱博所代表的业委会。 业委会三处办公室，建议腾出东西两处的居民议事厅给全体业主做养老助餐，社区配餐点。另外也希望业委会尽快督促业主俱乐部（幸福邻里公司）腾退违规占用的东区会所，还给首开商业，让他们尽快为全体业主打造养老驿站，供全体业主使用。 国奥村业委会： 明日上午九点半，部分业主将按照业委会接待日安排去业委会西区办公室递交相关质疑文件，请业委会根据《北京市物业管理条例》、《国奥村住宅小区议事规则》相关规定，安排正式委员接待。特此告知！ 国奥村部分业主2022年7月22日

国奥村业委会各位成员： 武委员，您好！ 昨天我们聊得很好，消除了一些误会，特别说到很多业主认为你们雇佣“成人之美”之类的水军、非业主造谣生事，您给我们说明了不是你们雇的您都不认识的这个误会。我相信您和大都数委员是真正出来为大家做公益的，我仅代表我个人对您和哪些委员、志愿者的付出表示敬意！ 本着一个共同建设好家园的目的，达成了初步共识： 1 在居委会监督下尽快核查400多户的投票，如果查验合格业委会将组织召开业主大会； 2 组织部分业主代表和你们的代表在第三方街道主持下，面对全村直播，解疑答惑消除误会； 3 今后双方都不要在群里相互攻击，有事说事文明、理性交流。看到今天你们的总顾问再次把史先生踢出群，继续挑起事端感到很遗憾。 昨天我们跟朱博交流的还不错，总顾问夫妇来了后不停的插话、叉腰并指手划脚，史先生让她别插嘴听我们说完，立马你们的总顾问夫妇暴跳如雷，谩骂史先生（视频为证）差点动手，现场一片混乱…史先生自始至终保持了高度的克制。 我们希望武委员，继续履行诺言，建议总顾问尊重你们的决定，按照约定的三个共识，积极推进、落实，共建和谐家园。 顺祝商祺！

2022年7月16日业委会办公室沟通情况，向大家报告如下： 一是今天向业委会递交了关于业委会未公开街道办事处指导意见的质疑函，要求业委会向全体业主公开街道办事处指导意见； 二是就街道办事处回函明确的业主大会临时会议召开问题中涉及到的核验倡议书签字的时间、地点和核验方式等问题与业委会进行了当面交流。沟通中，朱博主任委员一直要求递交400余位业主签字的倡议书原件，但签字业主基于《民法典》、《北京市物业管理条例》中相关条款，以及对不信任业委会而担忧的个人信息泄露等原因，建议由业主代表、社区党委的监督下进行核验，并向全体业主现场直播。 三是武楗棠委员现场同意，会后与业委会委员们沟通商议，是否可以按照建议方式组织核验，商议后会第一时间与倡议人联系，积极推动和落实街道办事处关于召开业主大会临时会议的指导意见和要求。 四是武楗棠委员提出建议群内减少争吵问题，我们表示同意，但是也提出要求，希望业委会尽快将被踢出群的业主们拉回业委会组建的群。 最后，我们希望业委会能尽快向全体业主公开街道办事处对业委会的指导意见。同时，也希望武楗棠委员遵守承诺和积极落实街道办事处指导意见，尽快安排时间和核验地点，在业主监督下，现场核验倡议书签名。 特此报告！

国奥村小区业委会： 依据奥运村街道城市管理办公室的《关于对<关于国奥村小区业委会违规暂停投票的质疑函>的答复》（详见附件图片），2022年7月5日，城管办向国奥村小区业委会已下发了《关于国奥村小区业主大会相关指导意见》，但作为国奥村小区业主并未看到相关指导意见。 根据《北京市物业管理条例》第四十四条之规定：小区业委会应接受业主的监督。现要求国奥村小区业委会公开此指导意见，并尽快组织召开已有20%以上业主提议的临时业主大会。 国奥村小区业主：年 月 日

20220625业委会办公室沟通情况汇报如下： 一是就北京市物业管理条例（新条例）第35条，20%以上业主提议，业委会组织召开业主大会临时会议，向业委会展示了400余位业主签字的倡议书，但遵照《公民个人信息保密法》规定，任何个人都无权掌握个人信息，业委会丁国军委员对份数和内容进行了初步了解。 二是就丁国军委员提出的签字文件留存，我们明确提出了法条并作出了解答，并建议业委会向社区党委或街道工委提议，在居委会监督下核验。 三是就业委会5月27日发函关于业主发起业主大会临时会议的内容，进行了再次明确，业委会不同意组织召开业主大会临时会议。 四是按照街道办事处的整改通知中对业委会自6月7日起45日内组织召开业主大会临时会议的要求，我们进一步向业委会提出了要求，基于20%业主提议召开业主大会临时会议，业委会应单按照规定予以组织。 五是再次提交了对业委会委员和业委会的质疑函。