奥运村街道办事处城建科: 国奥村的业主们，全体居民对政府部门没有过高期望，只是希望政府部门在履行对业委会监督管理的法定职责时，做到有法必依，违法必究！这是一个政府部门基本的义务吧！《北京市物业管理条例》规定，业主大会应接受政府部门的监督指导，业委会想不接受就不接受？ 《物业管理条例》规定会期最长不超过三个月，业委会违法做出五个月会期，你们就不能依法撤销这个违犯法律的业委会决定？ 业委会违反法律规定，不经业主大会授权签合同，支出公共收益，你们没有义务制止纠正吗？ 难道说监督管理就是袖手傍观吗？ 你们不觉得自己没有履职尽责吗？ 这样，难道不是损害党和政府的威信吗？ 这些事都让老百姓自己去维权，你们是干什么吃的？
国奥村陷入了认知悖论，让人哭笑不得！ 一，业委会认为物业公司，街道办事处，居委会都是坏人，合起来坑害业主们！是利益团伙！ 二，业委会认为，只有不接受居委会监督的业委会才会正确维护业主利益，只有违反法律，才能保障业主利益， 三，还真有那么一些业主相信这些， 四，《北京市物业管理条例》是个问题法律，不违反它，业主们利益无保障 五，街道办事处认为，业委会尽管违法不断，但它是履行职责的业委会，所以不能重新选举， 六，只要是法律不禁止的，业委会都可以干，法律禁止的，业委会也可以干，业主投诉，街道办事处说，你们跟业委会商量协调一下
关于国奥村业委会，首先要解决召开业主大会的合法性问题 1，去年的临时业主大会被掛起，目前是算结束了，还是在继续！ 2，街道办事处曾责令业委会整改，是整改结束了，还是拒绝整改，如果拒绝遵守政府部门指导意见，拒绝执行法律法规的义务，业委会继续开黑会，不向街道办事处，居委会征求意见，那么这个业委会就只有重新选举了，政府部门应该拒绝为不执行法律的业委会备案议题及决议，全体业主应该抵制业委会的一切行动！ 3，业主大会书面投票，应该在街道办事处，居家委会的指导下进行，否则就不应该承认结果！ 1：国奥村业委会将去年五月份召开的临时业主大会表决掛起，至今不向业主说明理由，亦不公示会议结果 2：国奥村业委会不经业主大会授权，私自对外答订合同，违规使用小区公共收益，经业主向政府部门投诉后，国奥村街道办事处责令其整改，至目前为止，业主们并不知道共整改结果如何，希望政府部门公示其整改过程及结果 3：国奥村业委会不执行《北京市物业管理条例》第四十五条，业委会会议从不向居委会，社区党委汇报沟通，开黑会，目前是不是有改观，业主们不得而知，希望政府部门公示监督情况。 4：鉴于国奥村业委会不遵守法律法规，不接受政府部门监督管理，不接受党的领导的情况严重，建议街道办事处组织重新选举国奥村业委会，还国奥村和谐安宁！
要求业委会进行财务公示的申请函 国奥村小区业主委员会： 我们是国奥村小区业主，本函提请业委会按本小区议事规则的规定对财务帐目及公共收益账户的收支及银行流水明细进行公示。 依据《国奥村住宅小区业主大会议事规则》第一章第十五条约定：业主大会、业主委员会等工作经费归全体业主共有，依据法律、法规、规章、管理规约和本议事规则进行财务管理，并由业主委员会委托有资质的会计事务所进行年度审计。经费收支财目每六个月在物业管理区域内公布一次，接受业主大会、业主的监督。 依据第二章第十六条（四）约定业主委员会应拟定业主委员会的年度财务预算方案、决算方案，提交业主大会会议决定 依据第二章第四十条第（五）小款约定：业主委员会应当按照国家规定的财务管理制度进行财务管理，财务帐目实行公开化，于每六个月10号在物业管理区域内公布一次，并由会计事务所进行年度审计，接受业主的监督。 依据《国奥村住宅小区物业管理规约》第四部分第（二）小款约定：业主委员会应当每年度两次（至少每半年）在物业管理区域内公布全体业主共用部分、部分业主共用部分物业经营所得收益的收支情况，接受业主大会、业主的监督。 《国奥村住宅小区业主大会议事规则》、《国奥村住宅小区物业管理规约》内容对小区业主委员会与业主日常议事规则以及日常行为准则进行了详细约定，更是国奥村小区业主委员会及全体业主的最高行为准则，业主委员会以及每位委员应当按照本小区规则率先垂范。国奥村小区业主委员会仅于2022年5月31日已对财务帐目进行了公布，目前距上一次财务收支表公示（2022年5月31日）已9月有余，按照《国奥村住宅小区业主大会议事规则》、《国奥村住宅小区物业管理规约》规定，早已超过财务公布时限，故请业主委员会以及各位委员遵守小区规则，按规定时间对财务帐目及公共收益账户进行财务收支公示，包括银行流水对账单，接受全体业主监督。 盼复，谢谢！ 业主：2023 年 02 月 18 日 相关规则详见附件条文附件：《国奥村住宅小区业主大会议事规则》 《国奥村住宅小区物业管理规约》
大家好，我是A5的业主 在几个月前车库系统升级后，我发现了问题，并向物业反映了。他们无视……因为疫情原因，我几个月没回北京，节前回来发现问题仍没有改变。他们车库收费系统升级后侵占业主物权，重复收费的问题仍在继续。 系统升级前，我们的车位可以输两个号，收费是第二个车进入车库，开始计时，第一个撤离开始结束计时计费。 现在改为第二个车进入计时，一直到第二个车出场。这期间不管第一个车已经离开。 车位只要租用了就拥有了临时物权。租的车位上有一个车停放是我的权利，第二个车临时停放肯定要付费。但离开任意一个车离开就应该停止收费。系统升级后改了规则是无理的。 为此我约了物业管车位的李经理，下午3:30在西区物业沟通 各位业主大家好！ 下午3点半在物业与管车库的李经理就车位收费问题进行了沟通。业委会朱主任也到了现场。 李经理，听了我们的意见和诉求，申明计费规则没有改变，只是将收费的规则改为进场的第二辆车负责交费。我们当场拿我家的两个车的进场记录和交费记录核验了一下。确实计费标准没有改变。即，第二辆车进场时开始计时，第一辆车出场终止，并减去1小时免费时间计费，只是由第二辆进场车（不管是否先走后走）负责缴费。 朱主任讲，系统升级改变了缴费规则，应及时向大家解释，不然容易引起误会，现在很多业主对此有异议。希望物业公司尽快出书面解释，消除误解。 我只是拿我家两个车近两天的记录做了计算，也请各位业主再次核验。 我也希望各位业主，有疑异、有问题尽早提出，消除误会，保护权益！
@阿真 关于武楗棠委员言论的质问函 国奥村小区业委会： 在2022年7月16日贵委接待日，武楗棠委员接待后，在业主微信群内进行了回复，明确说明：今后对于非国奥村业主身份也没有业主授权委托书的人不再接待。试问作为国奥村小区的住户，我曾数次持有房产证、身份证、业主委托书向贵委说明我的身份，怎么就不能证明我是小区居民，难道还是贵委的一贯作风，你们撒谎、忽悠、诬陷、诬告……. 依据《国奥村小区议事规则》第二章第十六条第十六款 建立业主委员会接待制度，接受业主、物业使用人的咨询、投诉和监督，并定期将工作情况以公告等形式向全体业主报告。我作为国奥村小区居民享有以上权利。反而，武委员作为国奥村小区业委会委员，明确说出不接待物业使用人，明显违反相关规定，此言辞深深伤害了我作为国奥村的一位普通居民的心，强烈建议贵委的武楗棠委员正视自己的错误，国奥村小区不需要撒谎、忽悠、诬陷、诬告的业委会委员。 另，再试问朱博主任是小区业主吗？朱主任在小区有房产吗？朱主任难道不是有民企小微企业《北京安菲科技咨询有限公司》委托文件，才能胜任的小区业委会主任吗？我的母亲是国奥村业主，我是我母亲的儿子，我有我母亲的授权委托书，我不能代表我母亲作为业主质疑业委会？朱主任作为非业主都可以当业委会主任，我是业主家人，有委托书，都不能去质疑业委会的工作了？业委会是权利法律机构，不容任何的问询？ 综上所述，根据《物业管理条例》和《国奥村小区议事规则》，我有权对业委会进行质疑，你既然是业委会委员，你就必须接受业主质疑。公开声明道歉，并承担相应责任，辞去委员职务。 国奥村小区业主2022.08