Author: jinrui

公告

2024年12月19日有关国奥村小区2024年第三次业主大会第三次会议第一次表决票投票进展通告

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有关国奥村小区2024年第三次业主大会第三次会议第一次表决票投票进展通告 喜报业主大会投票数达到1114份，授权数也达到了法院的要求！ 亲爱的国奥村业主:大家好！ 国奥村2024年业主大会第三次会议得到了广大业主的积极响应，截止目前，大会第一张表决票的投票数达到了1114人，法院要求的授权数也达到了半数以上的要求！ 感谢广大业主的高度认同和关切，让国奥村恢复业主大会的基本秩序，重回共同决策小区事务的正轨。全体业主享有自愿选择和表达意愿，决策小区事务的权利，让小区“共建，共治，共享”成为可能。 业主大会第二张表决票也在进行中，议题事关小区规范管理，依法运营的基本要素。请您联系业委会委员或者志愿者投票，为我们家园共建一份力。 国奥村是我们的家园，为自己的小区负责，为自己的社区投票。让我们用今天的努力，兑现国奥村明天的公开，透明和繁荣！ 国奥村小区业委会2024年12月19日

公告

2024年12月19日关于积极参与投票的倡议

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北京国奥村小区业委会 2024年12月18日 23:05 关于积极参与投票的倡议 尊敬的国奥村小区全体业主： 国奥村小区2024年业主大会第三次会议正在进行中，自第二、三、四、五次表决票开始投票以来，得到了广大的业主积极响应，通过线上线下进行投票，表达自己的意愿，做出自己的选择，以实际行动参与到小区“共建 共治 共享”治理机制中来。 需要表决的事项有： 1. 《国奥村住宅小区物业管理规约》修正案；2.《国奥村住宅小区业主大会议事规则》修正案；3.《国奥村小区业主共有共用部分经营和收益管理办法》（草案）；4. 补选业主委员会成员；5. 《国奥村小区业主委员会工作计划》（草案）；6. 《国奥村小区业主大会和业主委员会的收支预算》（草案）等。 小区治理的根本是业主同心协力，每个人的参与是成功的根本。请未投票的业主积极行使法律赋予我们的权利。不管是投同意票、反对票还是弃权票，都是每个业主的权利，业主大会和业委会都予以尊重。 如果你还有疑问，请致电业委会。业委会联系人： 杨秘书，13691210734业委会官方微信号： gacywh2021业委会电子邮件：gacywh2021@163.com 国奥村小区业主委员会2024年12月19日

会员

2024年12月13日业主听风看雨文章<业委会处理国奥村电梯广告收入的方式存在重大法律风险>

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业委会处理国奥村电梯广告收入的方式存在重大法律风险 一，业委会虽然说违规高价聘请了一个法律顾问，但这是个黑心律师，根本就没有考虑维护国奥村业主的利益，对业委会违法违规也没有给出意见建议。 二，业委会独自签订广告收入合同，收取费用，涉及无证经营，政府的工商部门有权没收收入并处以罚款甚至是数倍于收入的罚款，可能造成全体业主重大经济损失。 三，业委会自物业公司将公共收入全部取出来单列，不考虑取得收入时的成本，对业主们极为不利，就算是代理经营，经营利润的25%应该交公司所得税，如果是现金分配给业主，还涉及个人所得税。 四，将此项业务委托给物业公司，所有的成本与物业服务成本混为一体，而物业公司给业主们减免物业费，避免了上述一切税务风险和非法经营问题。 我做为业主，不可能去举报业委会非法经营，让工商局来罚没收入，但不代表这个问题不存在，不违法违规。法律面前人人平等，国奥村也不是法外之地。事情到了今天，已经引起了政府部门的关注，不是和秘密。 请业委会好自为之！好在自你们接手，现在只是一年三十几万的收入了，罚没收入，我们业主的损失也不大。以前的收入，我个人认为是前面第四项下所取得的情况。物业公司己经为一千多户业主减免或约定了减免物业费用的书面清单。希望在业委会帐号上的480万元也按些办法办法，免得被工商局罚没！