国奥村

业委会的错误行为总结： 1.业委会成立，应该是以街道办事处，居委会指导，以居委会党委为引领人，而不是幸福邻里公司指导引领， 2.业委会参选人员身份应该独立，相互之间应该是没有利益关系，与物业公司之间也没有利益关系，而许多业委会当选及参选人，不仅仅是有利益关系，而且是实际主导了业委会候选人推荐！ 3.业委会成立后，应该是以平等公正立场，与物业公司商谈改善物业公司的服务质量，而不是故意挑刺，将物业公司视为“敌人”，欲置于死地而后快！ 4.物业公司如果是有侵占业主权益问题，应用正常手段解决，a：协调解决，b：居委会调解解决，c：街道办行政主管裁决，d：召开业主大会授权以诉讼方式解决，而不是造谣生事，煽动不明真相的群众起哄解决问题，这是非法行为 5.应该真诚地面讨业主质疑，而不是敷衍了事，跟业主玩法律游戏，以律师辩论的方式对待业主质疑，以政府回函掩盖掩饰不合理不合规也不符合法律精神的事实！6.业委会应该是认真学习《北京市物业管理条例》，认真学习《国奥村小区物业管理规约》，《国奥村小区业主大会议事规则》，这是基本常识！ 7.国奥村第二届业委会，在业主大会议题制订，在与物业公司打交道时，应该是遵守《议事规则》和《管理规约》，这是有法律效力的小区重要规章制度，不能故意违反制度，更不应该颠倒黑白，混淆视听！ 8.业委会主任及成员应该是模范遵守物业管理法规制度，宣传业委会工作受居委会指导监督，受全体业主监督，而不是反其倒而行之，宣称业委会不受监督，更不应该网络暴力有不同意见业主！ 9.业委会是全体业主利益的维护者，不应该挑动住宅楼业主与单一最大业主的矛盾，有问题应该是在政府部门主导下协商，而不是挑拨离间，挑弄是非！ 10.业委会有法定义务，公平公正地维护服务商物业公司的合法权益，而不是挑拨离间业主与物业公司关系，甚至是在大会上容许甚至是找“托”，号召业主不交物业费，破坏小区团结友爱，稳定和谐的局面！ 11、有的业委会人员人品有问题，拉非业主进群帮业委会怼业主，给业主扣帽子，当有业主问其拉进群的人是业主吗，其公然撒谎说是业主。

关于国奥村业委会及相关人员网爆踢群事件的说明 2022年5月30日及2022年5月31日期间，署名为“国奥村业委会”和“国奥村业委会小秘书”的微信号在国奥村业委会的群里发布了群二维码，并声称“可以扫码进群”。本人系业主，理应扫码进群，但经本人扫码进不去的情况下，加“国奥村业委会小秘书”微信，却发现早已被其拉黑，经业主反复询问为何拉黑时，“国奥村业委会小秘书”未作出合理答复，也一直没有给业主取消拉黑，此举动给业主造成了极大的心理伤害。 第二日，国奥村业委会小秘书把业主询问截图断章取义发到其它群里，诬陷说业主违反群规，所以被踢出群。试问，你都没有加过我，甚至把我拉黑的全过程为何不发到群里，而是断章取义，在他们控制的其他群里发散、发酵，导致对本人的名誉造成了极大损害。同时，国奥村小秘书在其控制的群里，发布“双标式”群规，有些业主们的发言是对业委会提出的议案持不同意见的，有理有据有依，也被“国奥村业委会小秘书”踢出了群，而对支持业委会议题的业主，虽然说了“脏话”，爆了“粗口”，不但没有被警告，更没有踢出群。这一切的举动，表明了国奥村业委会“营销式洗脑”善良业主们的本质，不润许群里有对其议题持反对意见的业主进群，此种行为在之前也有发生。导致被踢的业主们对于他们的无端无礼行为及恶语造成了极大的心理伤害，加深了国奥村业主们的仇恨情绪，背离了小区和谐稳定友爱发展的理念，在广大业主的共同呼吁下，请业委会党组织给予协调答复，恳请业委会河大海书记出面，为被无端“拉黑”和“踢群”的业主，伸张正义，主持公道

2022年6月01日 2022年5月31日

2022年6月01日

业委们，你们不要混淆三个概念： 一、 你们的确是我们业主选出来的，但这并不代表只有支持你们才是业主，不支持你们就是敌人。你们的行为一旦损害了任何业主的利益，他都有权利进行自己利益的保护。你们就代表了高尚，反对你们就是因为你们的行为动了利益集团的奶酪，这种说法不成立。因为，在我单个业主眼里，你们才是利益集团。 二、 你们是业主，我们也是业主，就必然一起与物业为敌，这说法也不成立。物业只是给业主服务的机构，不是敌人，你们要战斗，不是所有业主都必须上你们的战车。我们只是希望有合法手段要求物业提高服务质量而已。 三、 有业主不支持你们的议题，就是保物业，这说法依然不成立。不支持你们与物业无关，只是因为你们的霸道，用租户、甚至非租户、非业主在各个业委会群里攻击谩骂不同意见的业主，用志愿者身份拉票。对业主的置疑，顾左右而言他，哪里看到了真诚，哪里看到了担当？这种种的一切不可能不对你们的目的产生怀疑。为什么要把换物业的权利交给你们这样的成员手里？是每个业主要深思的事情。共有、共治、共享是小区治理的基本原则，不是被小集团利用议事规则来绑架大多数人的工具。愿业委会的工作在有监督机制的情况下进行，比如监事会就应该发挥其应该有的作用。议题的设置需要真地考虑了广大业主的利益，比如集中供冷的时间改变就是广大业主急迫需求的事情，而换物业是不是广大业主的急迫需求，需要充分调研。