北京国奥村小区业委会 2026年03月17日 10:33 北京

---

   “让社区变得更美好””值得托付=诚意链接+满意服务”——这是长城物业集团官网与官方宣传中，反复向全社会许下的庄严承诺。2007年起，其更以行业先行者姿态，高调推出”阳光物管”模式，将”财务阳光、服务阳光、管理阳光、共建阳光”奉为圭臬。白纸黑字的承诺里，它承诺”定期公示物业费收支、公共收益使用情况，让每一笔费用都清晰可溯”；它宣称要”保障业主知情权、参与权、决策权、监督权”，获取”阳光下的酬金” ；它甚至发布《阳光社区服务评价准则》，将透明运营标榜为行业标杆。   

然而，在北京国奥村小区，长城物业亲手撕碎了这一切光鲜面具，用赤裸裸的双重标准与傲慢对抗，上演了一出”台上唱高调、台下耍无赖”的丑剧。当法院的神圣判决、业主的合法诉求与它的官方承诺正面碰撞时，这家头部物业企业选择了公然背弃信义、无视法律、隐瞒真相，其丑陋嘴脸，令人发指！  

一、官网承诺：财务阳光透明，每笔收支可溯 
长城物业官方承诺：     
– “定期公示物业费收支、公共收益使用情况，建立业主议事协商机制，让每一笔费用都清晰可溯”。     
– “财务阳光：通过线上平台实时同步收支明细，让业主清晰了解每一笔费用去向”。   
– “规范经营，实施财务公开、资金共管，获取阳光下的酬金，服务资金盈亏由业主共同享有或承担” 。     
– “将收支明细嵌入智能平台，线上线下同步公示，主动接受业主质询与审计”。

   国奥村现实：拒不履行司法判决，拒绝审计，账目成谜   

国奥村业主与业委会，为讨要这本”明白账”，已与长城物业拉锯数年。历经漫长诉讼，北京市第三中级人民法院终审判决白纸黑字、具有绝对法律效力：       

1.长城物业须向业委会书面报告 2009年7月1日以来历年物业费收支明细、公共经营收益明细及全部经营合同。       
2.必须全面配合审计，提供会计账簿、总账、明细账，尤其是全部原始财务凭证。   这不是无理要求，而是司法终审、不容置喙的法律义务！可判决生效至今，长城物业完全无视，拒不履行司法判决：     
– 不公示历年完整收支，不提供公共收益明细；     
– 审计机构依规上门，连最核心的原始凭证都拒绝出示，公然拒绝履行司法判决； 
– 对业主的质询、业委会的催告，置若罔闻，态度蛮横。   其官网”财务阳光、清晰可溯”的承诺，在国奥村变成了”财务黑暗、无可奉告”的现实。  

二、官网承诺：保障业主四权，尊重业主监督    长城物业官方承诺：         
– “保障业主对物业服务的知情权、参与权、决策权、监督权”       
– “服务内容您来定、服务标准您来审、服务质量您来评、服务资金您来管”       
– “业主自治与专业服务结合，尊重业主作为小区主人的合法权利”  

国奥村现实：业主维权被阻，监督形同虚设   

国奥村业主依法维权，却屡屡遭遇长城物业的强硬抵制：       
– 业主索要账目，被推诿、拖延、拒绝；       
– 业委会提起诉讼，物业百般抗辩、拖延程序；       
– 法院终审胜诉，物业拒不配合审计、拒绝提供凭证，将业主的法定监督权踩在脚下。 
它在官网大谈”业主监督、主人权利”，在国奥村却把业主当成对立面，把监督权当成威胁。所谓”保障四权”，不过是用来欺骗市场、粉饰形象的公关话术，从未打算真正兑现。   

三、官网承诺：诚信经营、值得托付 
长城物业官方承诺：     
– 核心价值观：”值得托付=诚意链接+满意服务”     
– 以”透明、公正、公开”打破信息壁垒，重塑社区信任基石   
– 行业标杆、诚信物企、阳光运营  

国奥村现实：藐视司法、背信弃义、诚信破产   

一家真正”值得托付”的企业，必然敬畏法律、信守承诺。而长城物业在国奥村的所作所为：       
– 藐视司法权威：生效判决视同废纸，拒不履行法定义务；         
– 严重失信违约：对社会公开承诺与对业主实际服务，两套标准、双重人格；        – 蓄意隐瞒侵占：拒绝审计、拒绝出示原始凭证，背后究竟在隐瞒什么违规操作、侵占多少业主收益？       
– 此前法院已查明并判令返还 478万元 公共收益，足以证明其财务管理长期混乱、涉嫌侵占业主资产。  它在全国项目高举”阳光物管”大旗，在国奥村却关上财务大门、拒绝阳光照射——这不是服务差异，而是赤裸裸的欺诈与傲慢：对有利可图、便于宣传的项目，就”阳光透明”；对需要承担责任、接受监督的项目，就”暗箱操作、拒不配合”。  

四、质问长城物业：你的承诺值几钱？法律尊严何在？       
1.为何公然对抗法院判决？ 终审判决已生效，为何拒不公示账目、拒不配合审计、拒不提供原始凭证？是不懂法，还是根本不把法律放在眼里？     
2.为何如此厚颜无耻双标？ 官网把”阳光透明”吹上天，在国奥村却把”暗箱隐瞒”做到底。你们的承诺是广告还是谎言？     
3.到底在隐瞒什么见不得光的账目？ 十几年物业费收支、巨额公共收益，为何不敢审计、不敢见光？是否存在贪污、挪用、违规列支、利益输送？     
4.”值得托付”的脸面何在？ 国奥村业主花钱买服务，却连最基本的知情权都被剥夺。你们配谈”诚意链接”？配谈”满意服务”？  

全体业主严正声明   
国奥村全体业主在此严正要求：       
1.立即无条件履行法院终审判决：完整公示2009年至今全部物业费收支、公共收益明细；       
2.全面配合审计工作：立即向审计机构交出所有会计账簿、原始凭证，不得阻挠、不得隐瞒；       
3.就长期拒不公开账目、拒不履行司法判决的行为，向全体业主公开道歉。  长城物业，请记住：  业主的钱，每一分都要明明白白；  法院的判决，每一句都必须执行；  企业的承诺，每一字都不能作废！   

不要把”阳光物管”变成遮羞布，不要把”值得托付”变成笑柄。立即交出完整账目，给国奥村全体业主一本真真正正的明白账！否则，全体业主将继续拿起法律武器，追究到底，直至你承担一切法律后果！