国奥村

关于业委会发起选聘物业的一些看法昨天看到业委会发出的关于召开第一次业主大会的选聘物业方案，身为一名在该项目服务多年的员工，我们对项目有很深的感情和了解，我本人对业委会自成立至今的工作有一些简单的看法： 1.我个人认为业委会和物业本身都是希望国奥村小区越来越好，双方应该在相互理解、相互协同的情况下去更好的为业主服务，在业委会和物业没有对小区存在的品质问题进行沟通的情况下进行物业选聘，是否是最好的选择有待商榷。 2.关于热水改进问题一直是本小区的一个痛点，个人觉得业委会和物业应当共同首先解决热水问题，以提高业主的幸福感。现状是长城物业在没有合同的情况下，热水常年处于亏损状态，我们在没有合同并一直在存在重大经营风险的情况下持续运营，试想若入驻新的物业公司，他们能否在没有合同的情况下继续保证热水的供应。 3.国奥村是2008奥运会运动员村，长城物业作为2008年奥运会国奥村运行团队的供应商，对国奥村有深厚的感情，国奥村也作为长城物业的品牌，个人认为长城物业是最珍惜也是最希望国奥村越来越好，试想其他物业公司是否会将国奥村项目作为品牌对待，虽然长城物业在国奥村的工作存在一些欠缺，但我相信长城物业会把国奥村打造成业主满意的小区。 4.今年年初，物业已向业委会提交长城物业国奥村管理处2022年年度预算，2022年国奥村全部收入用于提升国奥村项目的服务，预算利润为零，也争取到了集团和大区对国奥村项目的大力支持，试想其他物业公司能否做到这一点。 5.自2021年业委会成立以来，并未与长城物业进行有关小区维保工作的任何实质性沟通，对于小区内存在的痛点、难点问题也未进行解决，也未曾指导过长城物业公司的任何工作，现在提出第一次业主大会更换物业，是否是最有利于提升业主幸福感和小区整体服务水平的选择。 6.国奥村业委会和国奥村物业存在一定的分歧，国奥村物业确实有许多地方需要提高，而且我们也在逐步提升中，难道业委会就不存在任何瑕疵吗。个人认为存在分歧的业委会和物业应该是业主最好的选择。 个人观点，如有不妥，请谅解！

各位业主，大家好！ 今天下午居委会田海龙书记会同以下单位：北京市房管局刘惟伟科长，奥运村街道办事处城建科马利峰科长，奥运村办事处市民诉处置中心蒋一鸣，国奥村居委会的田海龙书记，国奥村居委会兰兰副主任，开发商的吴劲松总经理，物业二分公司王小军和于海旺，业主代表朱博和韦雪松，何大海，针对国奥村漏水的问题进行了探讨，各方都对物业公司提出了尽快找出问题的根源，排出维修的计划的要求。 物业王总表示目前已经检查了160户，完成了2-3户的维修。而且，王总表示需要三个月的时间排查完。业主代表们表示不论是从时间上还是质量上都远远不能满足业主的要求。 在业主代表的强烈要求下，居委会，开发商物业，和业主代表成立了协调组。但是，目前最关键的问题是物业给出业主明确的解决问题的答复，平复业主的情绪，避免群体事件的发生。 虽然业主们强烈希望业委会候选人和志愿者能够代表业主和各方协调解决问题。但是业委会还在换届选举过程中，还不是法律主体，不能代表业主的权益。所以，需要业主们配合，一起解决问题。在给长城物业总公司的信息中，也附上了漏水群里400多户业主的漏水登记信息。 为了更好的向开发商表达业主的要求，我们联系了长城物业总公司，要求派公司高层领导和业主见面。 刚才收到了长城物业总公司的确认，由华北地区总经理宣望先生在明天下午2：00见面会议地点暂定居委会。 请大家积极参加，表达自己的诉求！解决我们共同的问题！

志愿者-资料编号-20210715 各位业主，大家好， 国奥村漏水问题很突出，目前入群人数达到了440人，除去群里的志愿者，也有430余人。 北京8月马上进入汛期，为了尽快的解决业主们的问题，也为了应对汛期，我们联系了长城物业总公司，寻求更有力的帮助和支持。 长城物业总公司立刻做出了反应，派出华北地区总经理宣望先生在今天（15日）下午2：00和广大业主见面，了解大家的问题，听取大家的要求。会议地点为居委会活动室。 届时大部分业委会候选人将参加见面会，和大家一起共同寻求解决问题的办法。 请大家积极参加，表达自己的诉求，也参与到解决问题的过程中来。 2021年7月15日