国奥村

———————– Page 1———————–                          周例会会议通知 会议日期：2022年5 月12 日（周四）会议时间：15 时会议地点：业委会会议室参会方：开发商、物业公司、业委会全体业主线上列席#腾讯会议：299-932-580 议题一：尽快出具《安全事故调查报告》5 月5 日业委会与贵公司的沟通例会上，有关消防系统主机失灵、电梯下坠后无人应答的安全报告，贵公司承诺出具书面《事故安全调查报告》就居民烟感器报警2 小时监控系统没反应，主机失灵的事情做出解释说明。时至今日，仍未提供，敬请履行承诺。 议题二：公布财务数据，建立共管账户根据《前期物业服务合同》、《购房合同》中规定的服务方式是酬金制，请贵公司出具变更包干制的程序变更文件。5 月5 日业委会与贵公司的沟通例会上，贵公司承诺于5 月6 日17时前提供国奥村小区2009 年-2014 年在确定的酬金制条件下需要提交的所有文件。 ———————– Page 2———————– 时至今日，仍未提供，敬请履行承诺。 议题三：支持业主大会工作5 月5 日业委会与贵公司的沟通例会上，贵公司明确表示支持召开业主大会，支持订立 《物业服务合同》，对三个议题不持有异议，并同意次日提供梯控卡等支持措施。时至今日，仍未提供，敬请履行承诺。 议题四：生活热水垫资的错误关于贵公司与开发商怎样委托运营的？具体的热水供应运营时间、运营价格、热水系统和管道等维修和更换等责权利如何明确的？请贵公司予以提供。关于就贵公司公开信中垫资2000 万的错误表述，被证明是开发商的用地下车位租金抵付一事，予以公开致歉。 议题五：房屋漏水措施2021年雨季，国奥村700 多户漏水，漏水的原因是什么？为什么去年没有做汛期排查？根据住建委规定漏水保质期满时建设单位需要做验收交接，验收交接报告应予以公布。时至今日，仍未公布，敬请落实。 议题六：物业服务标准降低 ———————– Page 3———————– 购房合同中规定的服务标准是全国示范小区标准，应为北京市现行5级标准，请出示如何改为4 级的程序变更文件。 议题七：支付占用公共收益5 月5 日业委会与贵公司的沟通例会上，贵公司公共收益属于全体业主，贵公司张恒经理表示这笔钱没有动用过，请尽快梳理除电梯广告收入以外的全部明细，并于2022年5月15 日前尽快支付本金及利息，业委会保留通过法律途径解决问题的权利。 议题八：停车管理方案根据《购房合同》贵公司应公示车位管理方案及分配情况。说明国奥村小区地下车位除了开发商委托的1919 各车位以外，占用公共区域的车位十几年来的收益情况，并于2022年5 月15 日前尽快支付全部收益及利息。 议题九：安全问题梳理近期业委会办公室多次被砸，贵公司应深刻认识到这是一起严重的安全事故，我们要求就此事件贵公司应对全小区安全问题进行全面梳理，并提供一份书面的安全报告。 点击此次查看原文

国奥村业委会与长城物业公司例会     向业主公开现场直播的通知 各位业主：       国奥村小区选聘物业工作开展以来，广大业主积极参与讨论，反响热烈。近期，长城物业公司也用各种途径对业主做了宣传，对业委会的工作提出了质疑和怀疑。       今天下午是业委会与物业公司定期工作例会。业委会委员将就广大业主的问题、以及物业公司的问题进行交流和沟通。届时，我们将全程向业主直播沟通过程。 会议时间是15：00时欢迎所有关心小区建设的业主们参加。 请您登录腾讯会议参加。#腾讯会议：679-962-702。 同时，应广大业主们的要求，我们也将向业主公开业委会从成立以来和物业公司沟通的所有录像内容，供大家了解和监督。                           国奥村小区业委会                            2022年5月5日