国奥村

北京国奥村小区业委会 2025年04月16日 14:07 北京

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北京国奥村小区业委会 2025年04月16日 14:07 北京 2024年10月09日对侵害业主共同权益或存在业主共同权益纠纷的事项提起诉讼或仲裁的决定 (草案) 2024年10月09日关于授权业主委员会与天银地热公司重新洽谈并订立供冷供暖合同的议案 （草案）

北京国奥村小区业委会 2025年04月16日 14:07 北京 1 北京市朝阳区国奥村小区2024年业主大会第三次会议的补充公告(六) 根据国奥村社区居民委员会2024年10月28日的指导意见，现就北京市朝阳区国奥村小区2024年业主大会第三次会议事宜，补充公告如下: 一、北京市朝阳区国奥村小区2024年业主大会第三次会议的第二次表决事项内容如下: (一) 审议表决《关于<国奥村住宅小区物业管理规约修正案)的议案》。 (二) 审议决定《关于<国奥村住宅小区业主大会议事规则修正案 (二) 的议案》(草案)。 (三) 审议决定《国奥村小区业主共有共用部分经营和收益管理办法》(草案)。 二、为了确保业主的知情权，北京市朝阳区国奥村小区 2024年业主大会第三次会议第二次表决的开始时间和结束时间再次顺延15 天，从 2024年11 月 15 日开始计算。 三、表决形式为书面征求意见方式，业主投票(反馈意见投放)地点不变。 请各位业主相互转告，踊跃参与投票,并随时关注业主委员会公告，共同促进本次会议的顺利进行。出租的房屋请使用人立即通知业主本人。会务常设联系方式如下: 业委会联系人:杨秘书，13691210734业委会官方微信号: gacywh2021业委会电子邮件:gacywh2021@163.com本补充公告抄报奥运村街道办和奥运村居民委员会。 北京市朝阳区奥运村小区业主委员会2024年10月29日 1

北京国奥村小区业委会 2024年12月12日 05:00 关于《国奥村住宅小区物业管理规约修正案》的议案(草案) 国奥村小区全体业主: 《国奥村住宅小区物业管理规约》(以下简称《管理规约》)是国奥村小区的基本制度，根据本小区的实际情况，为规范业主业主大会和业主委员会以及相关利益主体的活动、维护全体业主的合法权益，提升小区的管理和发展水平，现就《管理规约》的相关条款修正如下，提请业主大会审议。 一、《管理规约》名称改为“国奥村小区管理规约”，内容中《中华人民共和国物权法》统一修改为《中华人民共和国民法典》《北京市物业管理办法》统一修改为《北京市物业管理条例》对应条款号亦做相应修改，删除副标题“(名称应当与前期物业服务合同名称一致)”。 二、第一部分第一条“一、物业管理区域”全部修改为:“一、物业管理区域东至:北辰西路;南至:科荟南路;西至:林萃路;北至：科荟路。”三、第三部分第五条修改为:“五、业主依法对物业管理区域共有共用部分通过业主共同决定的方式实施共同管理。业主共同决定的事项范围以及表决规则按《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定和《国奥村住宅小区业主大会议事规则》的规定。 业主可以以幢、单元、楼层为单位，共同决定本单位范围内的物业管理事项，事项范围和决定程序由业主大会议事规则规定或者物业管理区域内全体业主共同决定。 业主大会、业主委员会依法作出的决定，对业主具有约束力；业主应当遵守业主大会、业主委员会依法作出的决定。 业主大会、业主委员会作出的决定违反法律法规的，业主可以依法请求人民法院予以撤销。 业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人签订物业服务合同，应当由业主委员会二分之一以上委员签名形成决定后，加盖业主大会或者业主委员会印章。” 四、第三部分第六条第一款“(一)物业服务费用及其交纳、监督”下的第一段修改为: “各业主同意，本小区物业费等物业维护资金按业主专有部分面积大小共同负担，并按照本规约、业主大会决定和物业服务合同约定的标准足额交纳，接受业主大会、业主委员会的监督。 删除第二段最后如下文字:“:审计监督的实施方式由物业服务合同另行约定”。

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北京国奥村小区业委会 2025年04月16日 14:07 北京 1 北京市朝阳区国奥村小区业主共有共用部分经营和收益管理办法(草案) 为规范北京市朝阳区国奥村小区(以下简称“小区”)业主共有共用部分经营和收益的管理，确保公开透明，维护业主合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《北京市物业管理条例》《国奥村住宅小区物业管理规约》(以下简称《管理规约》、《国奥村住宅区小区业主大会议事规则》(以下简称《业主大会议事规则》等法律法规和小区制度的相关规定，特制定本办法。 第一条 小区业主共有共用部分经营和收益管理，实行合理管理、程序正当、公开透明的原则。 第二条 业主大会为业主共有共用部分经营和收益管理的重大事项决策机构。 业主委员会为业主共有共用部分经营和收益管理的执行机构，依据《管理规约》《业主大会议事规则》、本办法的规定和业主大会授权行使日常决策和管理职责。 第三条 所有业主共有共用部分的经营收益(以下简称“公共收益”)均须存入业主委员会开立的银行账户。 第四条 小区物业服务人或其他经营者根据与业主委员会签订的物业服务合同或专项合同的约定，开展业主共有共用部分的经营活动，不得未经授权或超出约定范围开展经营活动。 第五条 公共收益可以根据《管理规约》《业主大会议事规则》、本办法的规定和业主大会的决定用于业主大会和业主委员会工作经费。 第六条 因小区物业费维修范围之外的业主共有共用部分和设施设备维修的需要且物业费结余不足，无法申请专项维修资金或者来不及申请专项维修资金的，可以使用公共收益进行维修。 第七条 本办法自业主大会表决通过之日起生效并施行，修改时亦同。

北京国奥村小区业委会 2025年04月15日 17:32 北京 关于业主委员会启用投票专用手机号码的公告 尊敬的国奥村小区全体业主: 大家好! 为了方便业主投票，作出符合自己意愿的表决意见，更好地解决小区物业管理事务，建设美好家园，经业主委员会研究，决定启用如下投票专用手机号码，用于跟业主联系投票事宜。 大家接到如下手机号码打来的电话或发来的短信、彩信，均是业主委员会聘请的工作人员所为，他们负有保密义务大家可以放心接听和接收，尽快行便投票权利: 号码1: 13691231097;号码2: 13693177132;号码3: 13691353170;号码4: 13691163635。 请您保持电话畅通，并在接到电话时积极配合投票工作，尽快顺利完成业主大会会议。 如您有任何疑问或建议，欢迎随时与我们联系。业委会联系人:杨秘书，13691210734业委会官方微信号:gacywh2021业委会电子邮件:gacywh2021@163.com 感谢您对小区业主大会的关注与支持! 北京市朝阳区国奥村业主委员会2025年4月15日