国奥村

2022年6月3日签字情况汇报： 今日因端午节放假，临时业主大会签字20余份，累计昨日合计410余份。明日地点将固定在西区花房门口（近业委会办公室），再次感谢大家的支持和理解，祝大家端午安康 2022年6月1日签字情况汇报： 今日因儿童节摆台时间较短（1小时），且签字地点从东区更换至西区。临时业主大会签字20余份，累计昨日合计超360份。明日地点将固定在西区花房门口（近业委会办公室），再次感谢大家的支持和理解 2022年5月31日签字情况汇报： 今日临时业主大会签字超70份，累计昨日合计340余份。再次感谢大家的支持和理解 通报： 经今日努力，虽然受疫情防控的因素影响，但临时业主大会签字已完成200余户，大家十分支持和赞同，明日我们还将继续。签字过程中如大家对三个议题设置有不同意见，可以划掉相关议题后在划掉处和落款处，同步签字。 再次感谢大家的支持和理解！ 国奥村百余位业主2022年5月29日 关于临时业主大会倡议书签字通知 国奥村小区全体业主 因近日业主大会正在表决的议题存在诸多争议，很多业主在表决期间向业委会提出各种意见建议以及对议题合理性的质询，业委会完全不听取不采纳业主提出的各种建议，且对于质询不回应、不解释，此举不仅让业主寒心，也严重破坏了小区平静祥和的氛围！ 在征求业主们意见的基础上，为了保护您自身的正当合法权益不受损害，我们倡议召开临时业主大会，表决议题如下： 一、修订天银地热国奥村住宅小区集中供冷时间并重新订立合同；二、鉴于2022年第一次业主大会表决议题未广泛征求业主意见，不符合《国奥村住宅小区业主大会议事规则》，建议撤销；三、完善监事会制度，选举成立国奥村住宅小区业主监事会。 如果您愿意维护自身权益，愿意维护国奥村社区的和谐安宁，愿意维护公平和公正，请您签字支持召开临时业主大会。 时间：2022年5月29日上午八点半开始签字地点：东区西门入口处；西区东门入口处 重要提示：疫情期间，为防止聚集，现场签字时一人一签，签字后自行离开。 百余位业主2022年5月27日 召开临时业主大会倡议书 国奥村小区全体业主 因近日业主大会正在表决的议题存在诸多争议，部分业主对议题的合理性向业委会多次以不同形式提出建议、意见，业委会完全不听取不采纳业主提出的各种建议。 对于各种质疑不回应、不解释，此操作方式必将对小区和谐环境带来严重后果！在征求业主们意见的基础上，为了保护您自身的正当合法权益不受损害，我们倡议召开临时业主大会，表决议题如下： 一、修订天银地热国奥村住宅小区集中供冷时间并重新订立合同；二、鉴于2022年第一次业主大会表决议题未广泛征求业主意见，不符合《国奥村住宅小区业主大会议事规则》，建议撤销；三、完善监事会制度，选举成立国奥村住宅小区业主监事会。如果您愿意维护自身权益，愿意维护国奥村社区的和谐安宁，愿意维护公平和公正，请您签字支持召开临时业主大会。 楼号_____________ 单元_____________ 房号______________ 业主签名： 业主电话：

各位邻居们： 坚持不要去投票！坚决抵制拉票！坚持不参与！ 我这个人喜欢与困难斗争，喜欢干有挑战性的事情，但不喜欢与人斗争。工作生活中遇到人品差的人，哪怕是同事，下属或上级，我都是敬而远之。不背后议论，不打击报复，不主张举报，有问题当面指出问题，事情过后不管对方计较不计较，我不计较！但是，道不同不相为谋，与这样的人成为私人朋友的可能性绝对没有！ 我在今年四月底以前，对业委会在2020年至2021年的一切行为言论毫不知情，只是在他们入户拉票时见了几个人，对这些人，觉得他（她）们对人礼貌客气，彬彬有礼！给我印象深刻！ 与业委会人员有实际交际，就是网上相互之间讨论问题，前后不到两天，给你印象就是这些人有问题，脑子里有“法西斯主义”！所以说，我第一次进业委会办公室的第一句话，第一句结论，就是“你们中有人是法西斯主义者，法西斯分子”，我说道：业委会负责人，如果不管好你们的人，我就上街道办去告你们以法西斯的方式对待业主！我要让全体业主知道这一点。 为什么这么说？ 一个原因，是在业委会的微信群里，只能有一种意见，只能唱赞歌！自己给自己歌功颂德，令人发指，毛骨悚然！ 另外一个原因，相当多的骨干发言，持这样的观点：业委会是全体业主选出来的，理应受到全体业主的尊重！业委会是全体业主选出来的，业委会的主张当然是代表全体业主的主张！业委会是全体业主选出来的，你给业委会提意见，你就是个异类！反对业委会的主张，就是既得利益者，就是全体业主的敌人！辱骂，攻击，言语恶毒，有辱斯文！踢你出群也就是他们现在仅有的权力而已！ 看看我们熟悉的世界史，希特勒！的的确确！是全体德国人民选出来的，希特勒为什么会成为全人类的敌人？也成了德国人民的敌人？ 我相信，业委会成员及其骨干志愿者中，多数人没有思考过这个问题！ 业委会成员及其骨干，不改造、不改变内心深处的这种“独裁”意识和思想，，不建立党中央，习主席提倡的“富强、民主、文明、和谐，自由、平等、公正、法治，爱国、敬业、诚信、友善”，尤其是在小区积极培育和践行“自由平等、公正法治，爱国敬业、诚信友善”的社会主义核心价值观。与境外体不良分子沆瀣一气，挑拨是非，对业主和居委会指手画脚，对业主们来说，就是最大的灾难！我们关心这个问题，远甚于关心是不是更换物业公司！因为与这样的业委会打交道，不仅仅是业主受不了，任何物业公司也受不了，在这样的业委会主任及部分成员干扰下，换物业公司或许将成为本小区今后的常态，那才是业主们不可忍受的！ 的的确确！业委会！是全体业主选出来的！ 所以说，业委会成员，需要随时聆听业主意见建议，尽可能公平公正地维护每一个业主的合法权益，包括维护单一最大业主国奥投资公司的权益！ 业委会成员，需要树立：平等意识，法治意识！需要学习物业管理法律法规，并自觉尊重尊守：《国奥村守小区管理规约》。应该视服务于本小区的物业公司为小区共治共管的重要合作伙伴，而不是视物业公司为“仆人”，甚至是“敌人”！ 我通过阅读一些业委会成员及骨干的微信群聊天记录，通过参加业委会主任主持的三次视频会议，了解了业委会部分成员近一年多的言论和行为，我认识到，如果我们不监督约束业委会，业委会对我们这些业主，必然会如希特勒凌驾于德国人民头上一样，凌驾于我们头上！ 这就是我们反对投票、反对“议题”的根本原因！ 业主与业委会，绝对不是象朱博说的那样，“业委会，什么权力也没有，业委会为什么要受到监督？没有必要监督业委会！”。 奉劝业委会成员及骨干好好学习《北京市物业管理条例》，业主监督业委会，是法律法规赋予每个业主的权力！法定权力不可侵犯！ 查看原文点击此处

不能出门打球了！闲着无聊呢，就说说业委会的人员素质！朱博虽说不是职业律师，但其履历表上填着XX企业的法务部长，法律顾问，就差不是总法律顾问了！如果是大型国有企业，这些人需要通过国家的司法考试，相当于可以取得警察、法官，律师的从业资格证了，对每一个法条不见得记得清楚，但基本的法律法规知识应该是全面的。反观朱博“主任”其言行，看看有没有基本常识。 首先说“查物业公司账”这一业委会的说法就极其荒唐！ 对于一家公司或者是企业来说，只有公司的所有人（股东），董事会，监事会，企业内部审计，财务，监督管理等执纪部门有公司制度（包括公司章程等）赋予的权力可以查账，国家执法部门办案，可以持搜查令，拿走账本查账，其它任何人，任何个人和机构，社会组织，都没有权力查看查询一个公司的账本！即便是酬金制期间的合同主体“国奥投资公司”，也没有权力查长城物业的账，这是指管理期间和合同有效期内！有纠纷可以上居委会调解，申请仲裁或诉讼至法院，但无权干涉物业公司内部事务。这些都是基本常识！连基本常识都没有的法律顾问，难道是“野鸡大学”毕业的皮包公司的法律顾问吗？要么就是故意混淆是非，混淆视听，抹黑长城物业公司！ 第二一点，说说我们的交付业主大会投票的议题设定。一个仅仅是涉及物业管理的议题，很难违反法规法规，甚至是业主大会决议，只要不实行，也不会侵害任何人的实际利益！但是，议题交付投票的目的是不是要形成决议？形成决议是不是要执行？答案是不言而喻的。 民法典明确第二百八十条【业主大会、业主委员会决定的效力】业主大会或者业主委员会的决定；对业主具有法律约束力。 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的；受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 本次业主大会议题通过了，业委会相当于要以“业主有义务尊守业主大会决议”，迫使单一最大业主交出商业物业的管理权。在议题征集意见建议期，不听取业主意见，相当于剥夺了业主的物业管理权！宣传“业委会什么权力也没有，为什么需要监督？”，“居委会不是政府，没有权力过问业委会工作”，“居委会怎么可能协调调解物业管理纠纷”，藐视法规制度，请看： 《北京市物业管理条例》第八条：　街道办事处、乡镇人民政府组织、协调、指导本辖区内业主大会成立和业主委员会选举换届、物业管理委员会组建，并办理相关备案手续；指导、监督业主大会、业主委员会、物业管理委员会依法履行职责，有权撤销其作出的违反法律法规和规章的决定；参加物业承接查验，指导监督辖区内物业管理项目的移交和接管，指导、协调物业服务人依法履行义务，调处物业管理纠纷，统筹协调、监督管理辖区内物业管理活动。 　　居民委员会、村民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导下开展具体工作，建立党建引领下的物业管理协商共治机制；有权就业主反映的物业管理事项向业主大会、业主委员会进行询问，引导规范运作；指导、监督物业服务人依法履行义务，调解物业管理纠纷。 第二十七条　业主在物业管理活动中，享有下列权利： 　　(一)自行管理物业； 　　(二)要求物业服务人按照物业服务合同的约定提供服务； 　　(三)提议召开业主大会，并就物业管理的有关事项提出建议； 　　(四)提出制定和修改临时管理规约、管理规约、业主大会议事规则的建议； 　　(五)参加业主大会会议，行使投票权； 　　(六)选举业主委员会委员，并享有被选举权； 　　(七)监督业主大会筹备组、业主委员会或者物业管理委员会的工作； 　　(八)监督物业服务人履行物业服务合同； 　　(九)对共用部位、共用设施设备和相关场地使用享有知情权、监督权和收益权； 　　(十)监督专项维修资金的管理和使用； 　　(十一)法律法规规定的其他权利 朱博在公开视频会议上讲的上述话语，算啥个意思！撒谎还是诱导？这是一个法律工作者该有的素质吗？ 第三一点，说说假设本次业主大会议题通过了，开始招标，按照一个物业管理区只能有一个物业服务人的法规规定，只能选一个物业公司中标，商业物业服务标准及价格标的谁来定，国奥投集团定，还是业委会定？国奥投资公司与长城物业的未到期物业服务合同解约谁来定？业委会还是国奥投资公司定？因此发生的赔偿金或损失谁来赔？住宅楼业主赔还是国奥投资赔？是上法庭解决还是上街道办事处去行政协调？法律法规要求的小区物业服务实行“协商共治”的法治精神，在本小区的业主大会是如何体现的？你为什么闪烁其词，在视频会议上不正常回答问题？ 是不是又要扇动性业主签名上访？自己主导的业委会独断专行，不尊重法规制度，以违法行为干扰政府工作，是合法行为吗？是维护团结友爱，共商共治的民主自治行为吗？国奥村的业主们，为什么会这样呢，为什么要经常参与上访呢？这样的国奥村和谐安宁吗？ 这样的业委会主任，能不让业委会信誉受损吗？如果朱博你是业主，这样的业委会你能够信任吗？ 查看原文点击此处