不能出门打球了！闲着无聊呢，就说说业委会的人员素质！朱博虽说不是职业律师，但其履历表上填着XX企业的法务部长，法律顾问，就差不是总法律顾问了！如果是大型国有企业，这些人需要通过国家的司法考试，相当于可以取得警察、法官，律师的从业资格证了，对每一个法条不见得记得清楚，但基本的法律法规知识应该是全面的。反观朱博“主任”其言行，看看有没有基本常识。
首先说“查物业公司账”这一业委会的说法就极其荒唐！
对于一家公司或者是企业来说，只有公司的所有人（股东），董事会，监事会，企业内部审计，财务，监督管理等执纪部门有公司制度（包括公司章程等）赋予的权力可以查账，国家执法部门办案，可以持搜查令，拿走账本查账，其它任何人，任何个人和机构，社会组织，都没有权力查看查询一个公司的账本！即便是酬金制期间的合同主体“国奥投资公司”，也没有权力查长城物业的账，这是指管理期间和合同有效期内！有纠纷可以上居委会调解，申请仲裁或诉讼至法院，但无权干涉物业公司内部事务。这些都是基本常识！连基本常识都没有的法律顾问，难道是“野鸡大学”毕业的皮包公司的法律顾问吗？要么就是故意混淆是非，混淆视听，抹黑长城物业公司！
第二一点，说说我们的交付业主大会投票的议题设定。一个仅仅是涉及物业管理的议题，很难违反法规法规，甚至是业主大会决议，只要不实行，也不会侵害任何人的实际利益！
但是，议题交付投票的目的是不是要形成决议？形成决议是不是要执行？答案是不言而喻的。
民法典明确第二百八十条【业主大会、业主委员会决定的效力】业主大会或者业主委员会的决定；对业主具有法律约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的；受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
本次业主大会议题通过了，业委会相当于要以“业主有义务尊守业主大会决议”，迫使单一最大业主交出商业物业的管理权。在议题征集意见建议期，不听取业主意见，相当于剥夺了业主的物业管理权！宣传“业委会什么权力也没有，为什么需要监督？”，“居委会不是政府，没有权力过问业委会工作”，“居委会怎么可能协调调解物业管理纠纷”，藐视法规制度，请看：
《北京市物业管理条例》第八条： 街道办事处、乡镇人民政府组织、协调、指导本辖区内业主大会成立和业主委员会选举换届、物业管理委员会组建，并办理相关备案手续；指导、监督业主大会、业主委员会、物业管理委员会依法履行职责，有权撤销其作出的违反法律法规和规章的决定；参加物业承接查验，指导监督辖区内物业管理项目的移交和接管，指导、协调物业服务人依法履行义务，调处物业管理纠纷，统筹协调、监督管理辖区内物业管理活动。
居民委员会、村民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导下开展具体工作，建立党建引领下的物业管理协商共治机制；有权就业主反映的物业管理事项向业主大会、业主委员会进行询问，引导规范运作；指导、监督物业服务人依法履行义务，调解物业管理纠纷。
第二十七条 业主在物业管理活动中，享有下列权利：
(一)自行管理物业；
(二)要求物业服务人按照物业服务合同的约定提供服务；
(三)提议召开业主大会，并就物业管理的有关事项提出建议；
(四)提出制定和修改临时管理规约、管理规约、业主大会议事规则的建议；
(五)参加业主大会会议，行使投票权；
(六)选举业主委员会委员，并享有被选举权；
(七)监督业主大会筹备组、业主委员会或者物业管理委员会的工作；
(八)监督物业服务人履行物业服务合同；
(九)对共用部位、共用设施设备和相关场地使用享有知情权、监督权和收益权；
(十)监督专项维修资金的管理和使用；
(十一)法律法规规定的其他权利
朱博在公开视频会议上讲的上述话语，算啥个意思！撒谎还是诱导？这是一个法律工作者该有的素质吗？
第三一点，说说假设本次业主大会议题通过了，开始招标，按照一个物业管理区只能有一个物业服务人的法规规定，只能选一个物业公司中标，商业物业服务标准及价格标的谁来定，国奥投集团定，还是业委会定？国奥投资公司与长城物业的未到期物业服务合同解约谁来定？业委会还是国奥投资公司定？因此发生的赔偿金或损失谁来赔？住宅楼业主赔还是国奥投资赔？是上法庭解决还是上街道办事处去行政协调？法律法规要求的小区物业服务实行“协商共治”的法治精神，在本小区的业主大会是如何体现的？你为什么闪烁其词，在视频会议上不正常回答问题？
是不是又要扇动性业主签名上访？自己主导的业委会独断专行，不尊重法规制度，以违法行为干扰政府工作，是合法行为吗？是维护团结友爱，共商共治的民主自治行为吗？国奥村的业主们，为什么会这样呢，为什么要经常参与上访呢？这样的国奥村和谐安宁吗？
这样的业委会主任，能不让业委会信誉受损吗？如果朱博你是业主，这样的业委会你能够信任吗？