尊敬的各位业主： 业委会启动物业公司选聘程序后得到了很多业主的积极支持。业主们对物业选聘寄予了很高的期望。 我们理解物业选聘事关重大，所以业委会成员花费了很多的时间和精力和政府相关机构，物业公司，成功的业委会组织进行了广泛的沟通和学习。也有业主对选聘物业和签定合同有不同的认知和疑问，我们都理解。 从今天开始，我们将按照一日一问一答的形式，就业主们关心的问题进行答复。同时，业委会也将组织业主见面会，面对面的倾听大家的关切，回答大家的问题。 去年我们历经磨难成立了业委会，今年我们再次集结，共赴美好！ 国奥村小区业委会2022年4月17日
———————– Page 1———————– 北京市朝阳区国奥村小区 2022年第一次业主大会附件 国奥村小区物业服务企业选聘方案 2022年4月 ———————– Page 2———————– 北京市朝阳区国奥村小区2022年第一次业主大会 附件 《国奥村小区物业服务企业选聘方案》 根据《中华人民共和国民法典》、《北京市物业管理条例》 等有关规定，为顺利推进小区依法选聘物业服务企业，订立 《物业服务合同》的工作，保障广大业主的合法权益，特制 定《国奥村小区物业服务企业选聘方案》，提交全体业主表 决。 一、选聘方式 采用公开招标方式，选聘物业服务企业。 二、选聘标准 1、物业服务费（住宅）固定不变。 2、物业服务标准参照前期物业合同规定的国优标准， 既北京市物业服务四级以上标准。 3、一级物业服务企业资质。 4、有能力可以提供增值服务。 5、有能力提供小区智能化服务。 6、物业服务诚信记录良好,承诺无侵占小区维修资金或 小区物业公共收益或业主共有权的公共场地、擅自退出小区 管理服务、拒不移交物业资料等历史记录，履行在管理服务 ———————– Page 3———————– 的物业项目的合同过程中，未有明显的违反物业服务合同规 定的行为、表现、投诉、纠纷等情况。 7、具有管理服务类似社区（楼盘）经验，且在管理服 务过程中具有良好的服务意识和服务态度。 三、选聘要求 […]