国奥村

尊敬的各位业主： 业委会自成立以来一直致力于第一阶段交接和确权工作。经过5个月的努力，我们很高兴的告诉大家，第一阶段的交接和确权工作圆满结束。我们即将启动第二阶段的工作，即主题为梳理和规范。 这段时间我们一直在努力克服困难和阻扰，一步步推进工作。这段时间和业主没有及时的沟通，是因为很多事情都在商讨中，担心引起误会和冲突。希望得到大家的理解。 下面我们将分三次向大家呈现国奥村业委会第一阶段的工作报告。敬请大家关注和反馈！ 国奥村小区业主委员会 相关链接:国奥村字[2022]第5号 (国奥村业委会第一阶段工作报告)

各位志愿者， 国奥村业委会成立后进行了全面，大量的交接和确权工作，到月底工作将告一段落。在此期间，志愿者团队保持了以往的战斗精神，一如既往地承担着与业主沟通，争取业主支持的重要工作，是业委会坚强的后盾。我代表业委会全体成员向所有志愿者们表示感谢。 业委会的成立是为了更好的把小区管理好。这也是我们大家共同的愿望。为此，我们已经启动了第二阶段的工作，对《国奥村业主大会议事规则》进行意见征集，1月8日征集意见完成后，就进入业委会成立后的第一次业主大会，对《议事规则》进行表决，为业委会行使法律赋予的权利，维护业主的利益搭建制度平台。业委会一直都期望和志愿者团队保持最密切的沟通和互动。借新年到来之际，我们决定于2021年12月26日（周日）14时在居委会活动室召开志愿者沟通会。会议内容和活动包括： 业委会前期工作的介绍 《议事规则》的介绍和业主大会召开的准备 聚会，居委会由于疫情的原因不允许我们聚餐，我们也将以茶话会的形式互拜新年，享受开心时刻。我们好久没有聚会了。 期待着和大家的见面！ 国奥村业委会主任朱博

自2020年12月换届工作组成立至今一年以来，包括所有换届工作组委员、业委会委员、志愿者、顾问等热心业主，所有人都是义务的，没有收过一分钱报酬。 期间还有部分业主进行了捐款。此次招募顾问开展工作必要的诸如打印、复印等日常办公费用由业委会承担，关于是否对顾问提供津贴还没有纳入议事日程，目前都是志愿行为，未来业委会将根据实际情况完善制度，报业主大会批准后实施。 点击此处查看原文

———————– Page 1———————–  国奥村业主委员会文件                          国奥村字[2021]第14号 关于公开征集 《国奥村小区业主大会议事规则》意见的公告 尊敬的国奥村全体业主：       国奥村业委会成立后，第一阶段的交接、核查、确权等工 作全面展开，虽然困难重重，也有很大的突破和收获。具体情 况将在12月末陆续向大家公布。根据工作计划，业委会也将启 动第二阶段的工作：规范和改善小区的管理。       为了更好的行使法律赋予业主的权利，维护广大业主的利 益，需要对第一届国奥村业委会制定的《国奥村小区业主大会 议事规则》进行更新，以便于符合《民法典》等法律法规的要 求。为此，我们以北京市住房城乡建设委最新发布的《北京市 住宅区业主大会议事规则(征求意见稿)(示范文本)》为基础， 公开征求意见。在收集整理意见后形成最终版本，提交业主大 会表决，表决日期安排另行通知。 ———————– Page 2———————–        《国奥村小区业主大会议事规则》征集意见的安排如下：       征集期：2021年12月18日至2021年12月24日17时       征集方式：（1）书面意见发送至邮箱：ad2017@126.com；  （2）征集期内每天14：00 – 17：00，前往国奥村社区居委会  “议事规则意见征集处”递交或填写，现场有业委会委员和志 愿者接待，意见征集只以书面形式为准。       后附《北京市住宅区业主大会议事规则(征求意见稿)(示范 文本)》原版文件。       期待并感谢广大业主的关注与参与！ 国奥村业主委员会                                            2021年12月17日印发 点击此处查看原文

北京国奥村小区业委会 2022-03-28 10:20 ———————– Page 1———————–    北京市住宅区业主大会议事规则 （征求意见稿）                                （示范文本）                                使 用 说 明       1.业主大会议事规则是全体业主关于业主大会组织架 构与活动规范的约定,它能够保障业主大会和业主委员会的 规范设立、运作，维护全体业主在物业管理活动中的合法权 益。根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《北 京市物业管理条例》,结合本物业管理区域实际，制定业主 大会议事规则。       2.本议事规则文本为示范文本，由北京市住房和城乡建 设委员会制定，适用于本市行政区域内的住宅区业主大会的 活动，非住宅区业主大会活动参照执行。       3.业主大会议事规则内容以在政府备案的文件最终文 本为准。       4.本示范文本中相关条款后有空白行，供业主自行约定 或补充约定。业主可以根据实际情况共同决定对示范文本的 内容进行选择、修改、增补或者删减。       5.业主大会议事规则正文应当用A4纸打印，空格部分 应当用钢笔（黑色墨水、蓝黑墨水）、签字笔或者打印填写， 空格部分若不填写内容，应当用“X”划掉。                                       1 ———————– Page 2———————– 6本示范文本自发布之日起用。                                                              2 ———————– Page 3———————–                                      业主大会议事规则                    （名称应与物业服务合同一致）                            第一章 […]

各位业主，这是业委会与开发商国奥投资、长城物业公司的例会会议纪要。希望大家多多参与小区建设，献策献计，共创美好家园！ ———————– Page 1———————–    国奥村业主委员会 国奥投资发展有限公司长城物业                     专项工作会议纪要     会议日期：2021 年12 月2  日 15 时—17 时    会议地点：国奥村社区居委会会议室     参会人员：    国奥投资发展有限公司（下称“国奥投资、开发商”）：    办公室主任张国强、总经理助理吴劲松、办公室巩力超    长城物业集团股份有限公司（下称“长城物业”）：    华北地区运营总监宣望、国奥村项目经理王小军    国奥村业主委员会 （下称“业委会”）：    主任朱博、书记何大海、副主任丁国军、副主任李玉玲    委员石玉芝、委员丘创、委员周勤    国奥村业主：张芳、吕万增等    会议记录：朱博     背景说明：      1、国奥村业主通过12345热线投诉了国奥投资不配合向业委会提供用于行使权力确权需要的《规划图》和《竣工图》等资料。按照12345热线接案既办，五天内解决的要求，国奥投资召开了内部会议，与投诉业主取得了联系，委派办公室主任张国强特别参加了本次例会，解决投诉反映的问题。相关业主也应邀出席了本次会议。     2、为了更加准确真实地记录会议的内容，本会议纪要尽量还原了谈话的实 际过程和内容。                                   第 1页共 10 页 ———————– Page 2———————–     会议内容如下：      业委会：      为了依法依规、有理有据地行使基本权利，开展工作，本届国奥村业主委 员会成立后，于2021年10月22日向国奥投资，长城物业等发出了《工作联系 函》，要求限期（11月18日）提供需要相关资料和图纸。在过去的几周内，经 过多次会议和沟通，进展缓慢，历经周折，关键资料和图纸没有提供。     国奥村作为奥运遗产，却多年疏于管理，问题累积。这不仅仅对业主造成了很大的伤害，使业主遭受财产损失，也对保护文物和维护“科技奥运、绿化奥运、人文奥运”的国家形象蒙上阴影。希望作为国有企业的国奥投资和即将上市的长城物业都能在解决国奥村历年存在的问题上拿出诚意，并付诸行动。     业委会的成立是顺应习近平总书记在中国共产党的十九大报告中提出的社会治理下沉，通过民间组织的参与完善社会治理结构的指示，依据《宪法》、《民法典》赋予业主的法定权利行使权力，履行职责。 […]