各位业主： 大家好！ 根据广大业主的建议，国奥村业主委员会诚邀业委会顾问、小区专项组组长于4月1日、2日在社区居委会会议室与物业公司进行交流，具体如下： 华润物业 中海物业 世纪金源物业 金科物业 金茂物业 保利物业 各个公司对于国奥村小区物业公司选聘都给予了很高的重视，做了全面的介绍本着对业主负责，对国奥村负责态度，全体在场的业主都认真听取了汇报，了解了物业行业的发展和现状，对各个物业公司也有了一个比较全面的认识。 随后我们将组织业主对以上物业公司进行项目参观，敬请大家关注。如果您有什么问题和建议可以在群里发表，或者私信楼栋群的志愿者。 我们把第二轮沟通交流的物业公司的资料发给大家，供大家了解和参考。 谢谢大家！ 国奥村小区业委会 2022年4月8日
各位业主： 根据前期业主们的推荐，我们业委会尽量联系了大家推荐的物业公司。有的公司很积极，有的公司没回应，有的表示没兴趣。 这次物业选聘是通过公开招标进行的，所有有意愿参加的物业公司都会有公平参与的机会。您可以通知您认可的公司关注招标代理公司的招标公告。 本周五周六（4月1日和2日）将举行第二轮与物业公司的沟通交流，参加的公司有： 华润物业 中海物业 世纪金源物业 金科物业 金茂物业 海航物业 如果您想参与物业公司的沟通交流，请与楼栋志愿者联系，我们将在保证居委会限制20名参会人数的条件下，尽量安排。感谢大家的支持！ 国奥村小区业委会 2022年3月31日
各位业主， 这个周六和周日我们将组织业主对第一轮沟通的物业公司的项目参观考察。下面是各个物业公司提供的参观项目： 1. 北京万科物业参观项目基本情况介绍 (点击此处进报名群)项目名称：万科星园 参观时间2022年4月2日(周六)下午两点地点：北京市朝阳区仰山路万科星园(北苑路北地铁站西南)封园时间：2005年小区面积：约35万㎡、户数：2155户、容积率：2.5、绿化率：62.1%、车位比：1:0.65物业公司：物业公司项目（有业委会，业委会2004年成立）物业服务标准：执行四级服务标准物业费：3.38元㎡收费类型：酬金制项目特点：智能化人行人脸识别（黑猫黑一号）、车行出入（停车和访客系统黑猫二号），4保（保安、保洁、保绿（绿化）、保修（万御工程外包）、信息&智能化管理（CRM,营造系统、战图、住这儿、助英台）等 2. 北京绿城物业参观项目基本情况介绍 (点击此处进报名群)项目名称：西山燕庐 参观时间2022年4月3日(周日)上午九点半见附件 3. 融创物业参观项目基本情况介绍 (点击此处进报名群)项目名称：西山壹号院 参观时间2022年4月2日(周六)上午九点半物业服务标准：执行北京市五级服务标准 4. 龙湖物业参观项目基本情况介绍项目基本情况介绍项目名称：唐宁ONE 参观时间2022年4月9日(周六)上午九点半 龙湖总部 参观时间2022年4月9日(周六)上午10:45-11:45项目地址：海淀区中关村东路16号院附近建设年限：2011年小区面积：24.29万㎡户数：1828户容积率：3.79绿化率：30%物业公司：前期物业（龙湖在管自有项目）物业服务标准：执行五级服务标准物业费：普通住宅：4.70元大平层：6.20元酒店式公寓：7.80元商业：7.8元包干制：是 唐宁项目特点：1、项目由住宅和商业组成，周边配有商业街，住宅采用全封闭式管理，是大户型和小户型相结合的精装修城市住宅。2、 项目采用智能化设备进行辅助管理：(1)门禁刷卡（方便老人使用）；(2)龙湖U享家APP远程开门：配合信号接收装置实现蓝牙开门，极大的减轻了门岗对人员身份核实工作，也让业主们享有更好的进出体验；(3)人脸识别系统：在业主授权同意的情况下前期进行大数据采集，上传住户的姓名、房间号以及电子图片，便可轻松实现刷脸进入园区。（4）慧眼系统：人脸识别摄像头，它会随着人的移动进行人脸捕捉，一方面安全性特别好，可以查到园区内人员的行动轨迹，另一方面摄像头连接着公司慧眼系统，可以随时在手机上调出园区景象，随时监测品质、员工仪表等。（5）重点机房RBA远程监控设备设施运维系统及FM保养计划3、 五重景观体系打造：”龙湖地产园林打造五重景观，十分注重植物层次和色彩的搭配，形成了独特的立体绿化景致。4、 服务触点定位：客户分级管理研究、服务亮点优化（MOT服务设计、特色社区活动、服务流程细节化）5、 多种增值服务：家政、搬家、优选、旅游、装修、租售等。 5. 长城物业参观项目基本情况介绍项目名称：东湖湾名苑地点：北京市朝阳区望京利泽西街8号院东湖湾建设年限：2007年小区面积：62.957万平方米户数：1653户容积率：2.22绿化率：33.4%物业公司：前期物业公司物业费：3.18元/平米项目类型：包干制参观重点和特点： 6. 碧桂园参观项目基本情况介绍项目名称：观湖嘉园 参观时间2022年4月3日(周日)下午两点位置：北京市朝阳区东四环北路88号 占地面积：16万平方米 建筑面积：42.9万平方米绿化面积3.6万平方米，绿化率35%，容积率：4.58户数：1615户物业费：3.98元/月*平米 计费方式：酬金制 物业服务标准：执行四级服务标准开发商：北京国兴嘉业房地产开发有限责任公司项目入住时间：2006年4月 前期物业是戴德梁行物业，我司接管时间：2010年8月后期接管物业：碧桂园-盛世物业特点：本项目为高档公寓，环境优美，适合宜居。 如果您对哪一个或者那几个项目感兴趣，请您扫码加入相应的群。我们将根据人数协调时间和交通。 欢迎参与！ 国奥村小区业委会 2022年3月30日
各位业主： 大家好！ 根据业主们的建议，业委会协同业主顾问和小区专项项目组组长于3月25日和26日在居委会会议室与： 万科物业 / 万科物业社区介绍 绿城物业 融创物业 龙湖物业 长城物业 碧桂园物业 进行了交流。各个公司对于国奥村小区物业公司选聘都给予了很高的重视，做了全面的介绍。 本着对业主负责，对国奥村负责态度，全体在场的业主都认真听取了汇报，了解了物业行业的发展和现状，对各个物业公司也有了一个比较全面的认识。随后我们将组织业主对以上物业公司进行项目参观，敬请大家关注。 第二轮物业公司沟通交流会也将在4月1日和2日在居委会举行。 如果您有什么问题和建议可以在群里发表，或者私信楼栋群的志愿者。 我们把第一轮沟通交流的物业公司的资料发给大家，供大家了解和参考。 谢谢！ 国奥村小区业委会 2022年3月29日