国奥村

要求业委会进行财务公示的申请函 国奥村小区业主委员会： 　　　我们是国奥村小区业主，本函提请业委会按本小区议事规则的规定对财务帐目及公共收益账户的收支及银行流水明细进行公示。 　　　依据《国奥村住宅小区业主大会议事规则》第一章第十五条约定：业主大会、业主委员会等工作经费归全体业主共有，依据法律、法规、规章、管理规约和本议事规则进行财务管理，并由业主委员会委托有资质的会计事务所进行年度审计。经费收支财目每六个月在物业管理区域内公布一次，接受业主大会、业主的监督。 　　　依据第二章第十六条（四）约定业主委员会应拟定业主委员会的年度财务预算方案、决算方案，提交业主大会会议决定 　　　依据第二章第四十条第（五）小款约定：业主委员会应当按照国家规定的财务管理制度进行财务管理，财务帐目实行公开化，于每六个月10号在物业管理区域内公布一次，并由会计事务所进行年度审计，接受业主的监督。 　　　依据《国奥村住宅小区物业管理规约》第四部分第（二）小款约定：业主委员会应当每年度两次（至少每半年）在物业管理区域内公布全体业主共用部分、部分业主共用部分物业经营所得收益的收支情况，接受业主大会、业主的监督。 　　　《国奥村住宅小区业主大会议事规则》、《国奥村住宅小区物业管理规约》内容对小区业主委员会与业主日常议事规则以及日常行为准则进行了详细约定，更是国奥村小区业主委员会及全体业主的最高行为准则，业主委员会以及每位委员应当按照本小区规则率先垂范。国奥村小区业主委员会仅于2022年5月31日已对财务帐目进行了公布，目前距上一次财务收支表公示（2022年5月31日）已9月有余，按照《国奥村住宅小区业主大会议事规则》、《国奥村住宅小区物业管理规约》规定，早已超过财务公布时限，故请业主委员会以及各位委员遵守小区规则，按规定时间对财务帐目及公共收益账户进行财务收支公示，包括银行流水对账单，接受全体业主监督。 　　　盼复，谢谢！ 业主：2023 年 02 月 18 日 相关规则详见附件条文附件：《国奥村住宅小区业主大会议事规则》　　　　《国奥村住宅小区物业管理规约》

大家好，我是A5的业主 在几个月前车库系统升级后，我发现了问题，并向物业反映了。他们无视……因为疫情原因，我几个月没回北京，节前回来发现问题仍没有改变。他们车库收费系统升级后侵占业主物权，重复收费的问题仍在继续。 系统升级前，我们的车位可以输两个号，收费是第二个车进入车库，开始计时，第一个撤离开始结束计时计费。 现在改为第二个车进入计时，一直到第二个车出场。这期间不管第一个车已经离开。 车位只要租用了就拥有了临时物权。租的车位上有一个车停放是我的权利，第二个车临时停放肯定要付费。但离开任意一个车离开就应该停止收费。系统升级后改了规则是无理的。 为此我约了物业管车位的李经理，下午3:30在西区物业沟通 各位业主大家好！ 下午3点半在物业与管车库的李经理就车位收费问题进行了沟通。业委会朱主任也到了现场。 李经理，听了我们的意见和诉求，申明计费规则没有改变，只是将收费的规则改为进场的第二辆车负责交费。我们当场拿我家的两个车的进场记录和交费记录核验了一下。确实计费标准没有改变。即，第二辆车进场时开始计时，第一辆车出场终止，并减去1小时免费时间计费，只是由第二辆进场车（不管是否先走后走）负责缴费。 朱主任讲，系统升级改变了缴费规则，应及时向大家解释，不然容易引起误会，现在很多业主对此有异议。希望物业公司尽快出书面解释，消除误解。 我只是拿我家两个车近两天的记录做了计算，也请各位业主再次核验。 我也希望各位业主，有疑异、有问题尽早提出，消除误会，保护权益！